烂尾楼单方面停贷怎么处理

[律师回复] 解析：
在购买商品房遭遇楼盘停工甚至烂尾的情况下，作为购房者的您切不可擅自终止按揭协议，否则这将被视为属于债务方面的逾期行为，需面临相应的违约责任。针对此类困境，下面为您提供两种可供参考的解决方案：1.主动与银行进行协调沟通，尝试在双方都能接受的范围内暂时停止还款事项；若此事能顺利得到解决，务必请务必签订相关的停贷协议以确保合法权益免受侵害。2.求助于法律渠道，向当地人民法院提交诉讼申请，请求判决撤销房屋销售合同；在这种情况下，一旦购房合同得以解除，相应的抵押合同亦应同时失效，如此便无需再继续支付贷款了。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

[律师回复] 解析：
若购买房屋后测量出实际使用面积略有减少，且未超过法定的3%限额，则应依据实际情况进行房价款项的结算。反之，当房屋使用面积减少幅度超过3%时，买方享有选择权，可决定是解除房屋购买合同或要求卖方归还支付的购房款以及相应的利息补偿。在此之外，倘若买方选择继续履行购销协议，那么卖方需依照面积误差比例与双方事先约定的价格标准，向买方双倍返还差价部分。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 你好 娱乐场所具有负责客人安全的义务 客人可以主张娱乐场所负责 但是客人作为一个成年人的话自已也有一定的注意义务 可以打主页电话在说一下具体的情形

[律师回复] 找分包公司赔偿即可，没人管找总包

[律师回复] 您好，离婚可以协议离婚也可起诉离婚

[律师回复] 合同约定怎么样的可以追究

[律师回复] 可以让派出所出具验伤证明

[律师回复] 有证据吗？被毒死的狗是你饲养的宠物吗？

[律师回复] 你好，这种情况是可以解冻的

[律师回复] 您好，这种情况，建议马上报交警处理。

[律师回复] 当时单位人在我就说餐饮企业单位

[律师回复] 具体什么情况请详细说明

[律师回复] 可以直接报警，或者起诉对方要求立刻停止侵权行为，有造成损害或其他不良影响的，可以要求赔偿和消除影响

[律师回复] 如果公司没有给到符合条件的任务算不算他违约

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，建议您详细描述该问题

[律师回复] 看采光。。。。。。。。。

[律师回复] 你好 协商不了可以走法律程序 稍后沟通

[律师回复] 劳动者可以向公司申请补签劳动合同,并且劳动合同上的要求,必须与前期劳动者在公司所做的事务相一致,在这一方面,劳动者应该多加留意

[律师回复] 公司仅通过电话通知解除劳动合同且没有任何赔偿是不合法的，您可以申请劳动仲裁要求非法解除劳动合同赔偿 2N 倍工资和之前三年的加班费，但能否得到支持需要根据具体情况而定。以下是具体分析：

1.?关于非法解除劳动合同赔偿（2N）：
- 认定非法解除的可能性：如果单位没有法定的理由（如劳动者严重违反规章制度、被证明不符合录用条件等），仅通过电话通知就解除劳动合同，一般会被认定为违法解除。比如单位以经营困难为由进行裁员，但未按照法定程序提前通知工会或向劳动行政部门报告，这种情况下就属于违法解除。
- 证据收集：您需要收集能够证明单位解除劳动合同行为违法的证据。例如，电话录音（如果有电话通知解除的录音可以作为证据，但录音的真实性和完整性需要保证）、短信或聊天记录（若单位相关人员通过这些方式提及解除事宜，也可作为辅助证据）、工作交接记录（如果单位要求您办理工作交接，相关记录可以证明单位的解除行为）等。
2.?关于三年的加班费：
- 仲裁时效问题：劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。所以对于三年前的加班费主张，可能存在超过仲裁时效的风险。但是，如果存在仲裁时效中断或中止的情形，如您曾向单位主张过加班费、向有关部门请求过权利救济等，仲裁时效会重新计算或中止计算。
- 证据收集：要主张加班费，您需要提供充分的证据证明加班事实的存在以及加班的具体时长。证据包括公司的规章制度（如规定了加班的申请流程、加班工资计算标准等）、加班申请记录（如有领导审批的加班申请单）、考勤记录（如打卡记录、签到表等）、工作邮件或文件（能够显示加班时间的工作邮件、文件的发送或修改时间等）、与领导或同事关于加班的聊天记录等。