预售房合同效力规定多少年

解析：
关于预售商品房买卖合同的争议处理，应当遵循一般诉讼时效规则，即3年。商品房预售合同对双方当事人的权益和责任进行了明确规定，当其中任何一方出现违约行为时，另一方均可依据该合同提起诉讼，依法维护自身合法权益，此种权利源于合同所赋予的债权请求权。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，自然人及其它相关主体在请求司法救济过程中所主张的民事权利，其诉讼时效期限为三年。但若法律另有特别规定，则应依其规定执行。诉讼时效从权利人知晓或应当知晓其权益受损以及义务人开始计算。然而，如果自权利遭受侵害之日起已逾二十年，人民法院将不再予以保护；如存在特殊情形，人民法院亦可根据权利人的申请酌情决定是否予以延长。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在预售商品房购买过程中，涉及到的诉讼时效问题，需要参照一般性的诉讼法规则来执行，即法定的诉讼有效期为三年。例如，《商品房预售合同》内详细列举了双方当事人的合法权益及违约责任的处理方式，当合同人对合同内容有所争议，或认为对方未按照合同约定履行相应义务时，他们有权依据《商品房预售合同》向法院提出诉讼，以维护自身的合法权益。这种诉讼权利源于合同所赋予的债权请求权。根据我国《民法典》第一百八十八条的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但若法律另有特别规定，则应遵循该特别规定。诉讼时效期间从权利人知晓或应当知晓自己的权利遭受侵害以及义务人之日开始计算。然而，如果权利人自权利受侵害之日起已经超过二十年，那么人民法院将不再予以保护；如有特殊情况，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。

关于预售商品房买卖合同纠纷案件所适用的诉讼时效的标准，应参照一般性的诉讼时效规定，即法定的有效期为三年。商品房预售合同作为一份明确界定了交易双方权利与义务关系并涵盖了违规行为处理方式，使得交易双方均有权依据该合同向法院提出诉讼，从而强制对方履行相关责任、义务。这种诉讼权利源自于合同所产生的债权请求权。根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但若法律另有特别规定的，则应依其规定执行。诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人之日起开始计算。然而，如果自权利遭受损害之日起已超过二十年，那么人民法院将不再予以保护；在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。