楼房预售合同是正式合同吗

解析：
产权房屋预售协定并不属于一份正式的合同。该协议主要被应用于已获预售许可的商品房，这意味着在此阶段，房屋建设工作还未完全完成，直到房屋工程竣工并且所有权人已经全额支付所有购房费用之后，方可进行产权登记和过户程序。而真正意义上的合同则适用在房屋工程完全完工并通过验收后，具备房地产权证书的商品房销售环节中。若购房者在房屋预售阶段就已与卖方达成协议，那么在交付房屋时便无需再签署其他正式的合同，而是可以直接进行产权过户手续的办理。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。