房子一房二卖找哪个部门

[律师回复] 解析：
若遭遇房屋一次性双重销售，您有权向当地刑事警察部门进行举报警告，理由是此类行为可能涉及到欺诈罪或合同诈骗罪等重罪。倘若情况确实如此，警方将依法立案调查并采取必要措施。此外，还需要积极收集与之相关的书面证据和实物证据，及时提交至该房屋位于所在地区县级以上市的人民法院。在此之后，您可向法院提出民事诉讼申请，要求侵权方对您所遭受的损失进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
当开发商逾期违约时，购买方有权决定解除房产交易合约并要求开发商承担其相应的违约责任，向购买方支付违约赔偿金。若购买方选择拒绝行使这项权利，他们可依据双方签订的房屋买卖合同内容向相关仲裁机构提出申请进行裁决或者直接向人民法院起诉，以期要求开发商继续履行该项合同义务。若开发商继续拒绝履行，购买方可据此请求人民法院实行强制执行措施。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
房产交易合同签订确立之时起，卖方尽职尽责且无误地履行相关条款则为合同合规与有效的体现，亦是其作为卖方在法律义务方面所应遵循的行为准则。然而，在一屋两售以及出让房屋的情境之下，鉴于标的物的独特属性及不可替代性，一般理论上，卖方无法在同一时间内对两个约定义务进行完整履行。具体讲来，一旦卖方依据订约秩序对其中某一合同完成履行后，势必对另一份合同的履行产生违约之嫌。对于这种困境，实践中应当依据实际情形进行针对性处理。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

[律师回复] 解析：
在遇到房屋一房二卖的情况时，具体的应对策略如下：对于属于无效合同以及可撤销合同范畴内的买受人来说，他们有权要求解除该份合同；同时，尚未支付的购房款项及其相应利息也应予以返还；同时，买受人还可以向卖方主张赔偿其因遭受此种情形所导致的一系列损失；最后，为保护买卖双方的合法权益，相关法律法规明确规定，买受人有权向卖方索取不超过已付款项一倍的赔偿数额。
法律依据：
《民法典》
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，若双方签署合同时所规定之义务未能得到充分的履行或履行标准未能达到事先约定的水平，那么他们有资格直接向当地法院提起诉讼，以期获得对方依照合同条款的全面履行或支付相应的违约金作为惩罚。根据这项规则，倘若当事人无法按约履行其在合同中所承担的义务，或者其履行行为与合同约定不符，则应承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。值得注意的是，《中华人民共和国民事诉讼法解释》第二十八条明确指出：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷”主要是指由不动产的权利确认、分割、相邻关系等因素引发的物权纠纷。对于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类型的案件，均应按照不动产纠纷的原则来确定管辖权。如果不动产已经进行过登记，则以不动产登记簿上所记录的所在地为准；反之，若不动产尚未进行登记，则以该不动产实际上所在的地点为准。
法律依据：
《民事诉讼法解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

[律师回复] 解析：
尊重的读者们，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规的规定，其中明确禁止房屋出售者进行“一房多卖”的行为，这是由于这种违法操作可能构成了合同欺诈，进而对他人的合法权益造成严重侵犯。若在签约的过程中，实施了以虚假事实或隐瞒真相的手段套取他人财产且其数额达到较大标准的，应视作是合同欺诈行为，并依据我国《刑法》的具体司法解释，处以三年以下有期徒刑，同时并处罚金或者单处罚金的惩罚。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 你好，具体情况是什么？

[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。

[律师回复] 你好，可以先和对方协商一下

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 需要了解一下详细情况

[律师回复] 您好，未领取结婚证属于同居关系，详情建议咨询专业律师。

[律师回复] 可以要求对方返还，必要时可以起诉

[律师回复] 没有问题，工资还是要给的

[律师回复] 你好，可以找回来，建议报警

[律师回复] 你好具体情况请电话咨询

[律师回复] 你好 隐瞒的什么内容

[律师回复] 你好，具体情况需要电话沟通F

[律师回复] 你好，有什么可以帮您的么

[律师回复] 你好，有什么可以帮您的么