小产权房一房二卖如何判定

[律师回复] 解析：
面对房产销售过程中出现的“一房二卖”问题，处理方式如下：首先，购房者有权要求解除所签订的合同关系，同时要求出卖方归还其已经支付的购房款项及其相应的利息金额，另外，还应赔偿给购房者因此而遭受的实际经济损失。在这个基础上，购房者还有权进一步请求出卖方对其已付款项的一倍给予补偿。其次，如果出卖房产的行为人无特别身份或地位，那幺他须对其逾期履行义务的行为承担违约责任，仅能主张退还已付购房款的本金以及相关的利息并进行相应的赔偿。最后，若上述索赔请求均未能得到满足，购房者可依法向人民法院提起诉讼保护自身权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] 解析：
在遇到所购置房产烂尾的情况时，业主并非能够自由地停止履行偿还房贷的义务。若未经许可擅自终止偿还，将可能构成债务违约行为。如欲中断贷款，业主可依相关法律法规向银行提出申请，或向人民法院提起诉讼以寻求解除该份购房合同。在此过程中，应参考《中华人民共和国民法典》的第六百七十六条款，根据其内容，明确相关责任主体的归还还款时间限制及逾期罚款措施等。另外，对于商品房买卖合同纠纷案件中的法律适用问题，可参照由最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二十条规定。在此情况下，若商品房买卖合同被判定为无效或撤销、解除，将导致商品房抵押贷款合同的目的无法实现，从而引发当事人解除商品房抵押贷款合同的诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

[律师回复] 公婆的房子，儿媳没有权利进行处置，卖掉是违法的

[律师回复] 您好，您的问题详细我们电话沟通咨询！

[律师回复] 你好可以详细说一下具体情况吗

[律师回复] 你好，这种情况无法恢复。

[律师回复] 你好！ 这个但是是可以申请的

[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答

[律师回复] 如果因为你不能还钱被卖了抵债是正常的

[律师回复] 这种情形按照法律规定是可以判决离婚的，具体情况可以来电详询

[律师回复] 你好具体情况怎么样电话沟通一下吧

[律师回复] 您好，请问目前咨询律师有什么诉求

[律师回复] 前两天家里收到我弟的介绍卖淫罪拘留通知单

[律师回复] 你们办理结婚证了吗，现在什么情况？

[律师回复] 你好！ 这个是什么时候发生的

[律师回复] 你好 有什么可以帮到您

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：

?第一顺序?：配偶、子女、父母。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
?第二顺序?：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

[律师回复] 中南想念小姐姐晓娟的姐夫姐夫叫姐夫姐夫

[律师回复] 您好，具体情况沟通下

[律师回复] 保险有赔偿限额，具体情况