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因贷款失败购房定金会退吗

3.6w浏览 匿名 2024-10-07 浙江上虞
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律师解答 共3条
  • 金华法务
    金华法务
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    解析:
    根据相关法律法规,若购房合同中的买方向卖方支付了定金后,由于买方自身原因导致无法获得银行贷款进而无法继续进行房屋交易的情况下,买方将丧失返还定金的权利。在此过程中,卖方并不承担任何法律责任,反之,如果由于卖方未能按照合同规定履行其应尽的义务或责任,致使买卖双方无法达成协议,则卖方需向买方双倍返还所收取的定金。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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    3 10-07
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    关于购房定金缴纳以及无法办理贷款事项所引发的问题,定金是否可退还?答案是明确的:在付款方未能按照合同约定承担相应债务的情况下,其将丧失定金的索回权;而对于接受款项方而言,若未能履行约定的债务,则必须以双倍金额返还定金。
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    4 10-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于购房定金的问题,若因借款人无法成功办理贷款而导致交易无法进行,那么在这种情况下,交付定金的一方无法要求退还已支付的定金;同样地,接受定金的一方也不应继续持有定金,而应按双倍金额予以回复。
    全文
    6 10-07
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