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有预售合同提取公积金是否可以直接提取

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-09 天津北辰区
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律师解答 共3条
  • 北辰区谈判法务
    北辰区谈判法务
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    解析:
    根据相关政策规定,商品房预售合同可作为提取住房公积金的凭据之一。在申请购房款提取住房公积金时,所需具体材料包括以下几个方面:
    1.对于购买新房的申请人而言:
    (1)提交购房合同及其复印件。
    (2)提供购房发票及其复印件。
    (3)出示公积金提取职工本人的身份证及其复印件。
    (4)填写并提交公积金提取职工本人的银行储蓄账号信息。若为职工配偶进行公积金提取,则除了上述材料之外,还需额外提供夫妻关系证明文件以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
    2.对于购买二手房的申请人而言:
    (1)提交房产证及其复印件。
    (2)提供契税完税凭证及其复印件。
    (3)出示公积金提取职工本人的身份证及其复印件。
    (4)填写并提交公积金提取职工本人的银行储蓄账号信息。若为职工配偶进行公积金提取,则除了上述材料之外,还需额外提供夫妻关系证明文件以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
    3.对于首次购买公有住宅楼房的申请人而言:
    (1)由单位房管部门开具的购房协议或者购房证明文件及其复印件。
    (2)提供购房收据及其复印件。
    法律依据:
    《住房公积金管理条例》第二十四条
    职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
    无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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    7 2024-10-09
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分5.0 “态度非常好”
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    商品房预先销售合同在规定情况下可以作为提取住房公积金的依据。当您计划通过购置房屋来支取公积金时,以下所需的各项材料应予以充分准备:对于一手商品房来说:
    首先,您需要提供房地产交易合同或者购房协议的原件和复印件;
    其次,根据您所购买商品住房的实际价格开具并持有购买发票的原件和复印件;
    此外,您还须向当地住房公积金管理中心提交个人身份证的原件以及复印件,同时提供本人的银行储蓄账户信息;如果您是已婚人士,并且配偶也有住房公积金的话,除了上述所列资料之外,您还需要提供夫妇双方的结婚证书和主贷款人为您的公积金提取记录单的复印件。对于二手商品房而言:同样地,您需要提供房产证的原件和复印件;契税完税凭证的原件和复印件;个人身份证的原件和复印件;以及本人的银行储蓄账户信息;如果您是已婚人士,并且配偶也有住房公积金的话,除了上述所列资料之外,您还需要提供夫妇双方的结婚证书和主贷款人为您的公积金提取记录单的复印件。对于首次购买公有住宅楼房的职工来说:您需要向所在单位的房管部门申请并取得购房协议或者购房证明的原件和复印件;
    同时,您还需要提供购房收据的原件和复印件。
    全文
    8 2024-10-09
  • 楼市法律导航
    楼市法律导航
    评分5.0 “经验丰富”
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    预售合同即房屋认购书,是指在商品房未取得《房地产权证》前,由买受人和房地产开发企业签订的含有将来正式申请房地产所发生房屋所有权转移内容的书面协议。关于预售合同能否作为提取住房公积金的依据,答案是肯定的。例如,在购买新建商品房时,您需要准备下列文件以进行购房提取住房公积金手续:
    1.一手房的购房合同或购房协议的原件和复印件;
    2.购一手房的购房发票的原件和复印件;
    3.您本人的身份证原件和复印件;
    4.您本人的银行储蓄账户号码;如果您是已婚人士,除了上述文件之外,还需要提供结婚证书的原件和复印件以及主购房人的公积金提取记录单的复印件。
    对于购买二手房的情况,您需要准备以下文件:
    1.房产证的原件和复印件;
    2.契税完税凭证的原件和复印件;
    3.您本人的身份证原件和复印件;
    4.您本人的银行储蓄账户号码;如果您是已婚人士,除了上述文件之外,还需要提供结婚证书的原件和复印件以及主购房人的公积金提取记录单的复印件。
    另外,如果您是首次购买公有住宅楼房,您需要准备以下文件:
    1.单位房管部门开具的购房协议或者购房证明的原件和复印件;
    2.购房收据的原件和复印件。
    全文
    8 2024-10-09
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