烂尾停贷之后怎么办理抵押贷款

解析：
针对购买住宅商品房的用户遇到项目中途停滞不前的情况，请您务必遵守法律法规，不要擅自中断对抵押贷款的还款。因为这将被视为欠债违约行为，需为此承担相应的法律责任。在面对此类困境时，建议您以合法且合理的途径来解决问题。(1)首先，您应该主动与所选择的金融机构进行积极协调并尝试达成谅解。这包括讨论如何暂停或者推迟履行债务责任，如果获得共识，还应签署正式的协议。(2)其次，根据相关法律法规，您有权向该地区的人民法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同。当然，前提是您有足够的证据能够证明购房合同存在无效或可撤回的情形。另外，一旦您成功解除了此房的买卖契约，也应积极争取解除与各类金融机构签订的抵押合同。当这些合同都得到妥善解决之后，您就不需要继续偿还所拖欠的贷款了。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。