律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
共3条
-
咨询我何海平律师评分 5.0 服务1970万人1 10-14 -
咨询我郭岩杰律师服务616万人 执业4年9 10-13 -
咨询我四川壹方...事务所评分5.07 10-13
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
热门问答·债权债务
有债权债务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
网贷延期?
一键咨询
为您推荐
网商贷怎么延期
网商贷不能延期还款。借款人申请网商贷后，只能按时还款，如果超过还款日未还款，网商银行会算借款人逾期。如果借款人的网商贷逾期了，网商银行会上报央行征信，并且计算罚息，而且你的逾期记录还会记入芝麻信用，影响你支付宝的使用，也可能影响到花呗和借呗。想进一步了解网商贷怎么延期可咨询律图专业律师。
10w+浏览
司机违犯交通规则撞人后故意拖延时间，不打120救治电话，造成73岁身体健康老人当场去世，在之后笔录中狡辩，捏造事实，怎么才能得到法律惩罚？
[律师回复] 交警队事故认定书出了吗
4.4w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
网贷如何延期还款
信用卡逾期还不上，可以向银行申请分期还款或者延期还款。信用卡透支逾期会影响个人征信，还会产生罚息和违约金，如果不想逾期给自己带来严重的不良影响，最好尽快全额还清，实在因为失业或身体伤残导致还款能力下降，可以主动联系发卡银行协商还款。关于网贷如何延期还款的问题，下面由律图网小编来为你详细解答。
10w+浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
网贷如何申请延期
网贷可以通过直接到银行的柜台来办理展期的手续。但是前提必须是和银行协商一致，银行同意的情况之下才能够办理展期，如果银行不同意的话，那么必须要及时的还款，否则将会导致自己的征信信用受到了损害。关于网贷如何申请延期的问题，下面律图小编为大家详细介绍相关知识。
10w+浏览
延期五个月不交房租合法吗
[律师回复] 解析：
尽管拖欠租金并非触犯法律之举，但这依然必须承担起违反合约条款的责任。一份详尽的房屋租赁合同通常由具备完全民事行为能力的双方当事人共同协商签订，且此种协议被视为民事行为的范畴。因此，当一方当事人未能按照合同约定按时缴纳租金便构成了违约行为，而非违反国家法律法规的违法行径。若另一方因为对方当事人的违约行为导致自身人身权利或财产利益受损，则有权利自行决定请求其承担违约责任或是侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
尽管拖欠租金并非触犯法律之举，但这依然必须承担起违反合约条款的责任。一份详尽的房屋租赁合同通常由具备完全民事行为能力的双方当事人共同协商签订，且此种协议被视为民事行为的范畴。因此，当一方当事人未能按照合同约定按时缴纳租金便构成了违约行为，而非违反国家法律法规的违法行径。若另一方因为对方当事人的违约行为导致自身人身权利或财产利益受损，则有权利自行决定请求其承担违约责任或是侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
3.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
太原延期交房能拿到违约金吗
[律师回复] 解析：
依据合同所载明的条款，赔偿金的支付方式必须按照上述比例进行，通常情况下是总价款的百分之二十（即20%），但在某些特定情况下，最高限额也不会超过百分之三十（即30%）。在排除不可抗力因素，例如地震、飓风、洪水等重大自然灾害事件的影响之外，业主方面仍然需要以书面形式向施工方或者物业管理公司发出催签函，敦促其尽快完成房屋的交付工作。如果在规定期限的60个日历日内，施工方或物业管理公司未能按期履行相关义务，那么就应当每天支付违约金额度的万分之三作为罚金。若逾期行为持续到第61个日历日开始，那么业主方面将需要每天支付违约金额度的万分之五作为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
依据合同所载明的条款，赔偿金的支付方式必须按照上述比例进行，通常情况下是总价款的百分之二十（即20%），但在某些特定情况下，最高限额也不会超过百分之三十（即30%）。在排除不可抗力因素，例如地震、飓风、洪水等重大自然灾害事件的影响之外，业主方面仍然需要以书面形式向施工方或者物业管理公司发出催签函，敦促其尽快完成房屋的交付工作。如果在规定期限的60个日历日内，施工方或物业管理公司未能按期履行相关义务，那么就应当每天支付违约金额度的万分之三作为罚金。若逾期行为持续到第61个日历日开始，那么业主方面将需要每天支付违约金额度的万分之五作为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4.1w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
网贷怎么做延期还款
银行柜台申请:贷款人可以持身份证和借款协议到贷款机构营业网点，向工作中人员递交贷款延期还款申请，按要求提供有关材料，在工作人员的帮助下办理;。客服热线申请:贷款人可以拨打贷款机构的客服热线，转接人工客服，向客服申请延期还款，并提供相关信息。关于网贷怎么做延期还款的问题，希望下面律图小编的回答对大家有帮助。
10w+浏览
房屋延期交房怎样索赔钱
[律师回复] 解析：
若购房者购买的商品房出现延时交房情况，应被视为开发商违反了其签订的商品房销售合同，依据相关法律条款，开发商需向购房者支付违约金作为补偿。
然而，在特殊情况下，如商品房销售合同中并未对违约金的金额及赔偿损失的具体计算方式作出明确规定，则违约方所需承担的违约金金额或赔偿损失数额可参考以下参考基准来确定：当房屋未能按期交付给购房者使用时，违约方须按照逾期交付使用房屋期间内，由政府相关主管部门公开发布或经有权权威房地产估价机构评估出的该地区同类型、同期、同地段房屋租金标准进行相应的赔偿。若当事人主张违约金过高导致自身经济负担过重而申请减免，则需以违约金超出其实际损失的30%为基准进行适当调整；反之，若当事人认为所约定的违约金不足以弥补其遭受的损失，则可根据实际损失情况要求提高违约金金额。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
若购房者购买的商品房出现延时交房情况，应被视为开发商违反了其签订的商品房销售合同，依据相关法律条款，开发商需向购房者支付违约金作为补偿。
然而，在特殊情况下，如商品房销售合同中并未对违约金的金额及赔偿损失的具体计算方式作出明确规定，则违约方所需承担的违约金金额或赔偿损失数额可参考以下参考基准来确定：当房屋未能按期交付给购房者使用时，违约方须按照逾期交付使用房屋期间内，由政府相关主管部门公开发布或经有权权威房地产估价机构评估出的该地区同类型、同期、同地段房屋租金标准进行相应的赔偿。若当事人主张违约金过高导致自身经济负担过重而申请减免，则需以违约金超出其实际损失的30%为基准进行适当调整；反之，若当事人认为所约定的违约金不足以弥补其遭受的损失，则可根据实际损失情况要求提高违约金金额。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
3.5w浏览
延期交房后业主可以停贷吗
[律师回复] 解析：
关于房产逾期交付而导致无法停止房贷这一问题，需要注意的是，购房贷款乃购房者与银行为了达成购买房屋交易而签署的相关合约，表明了双方各自所承担的责任与义务。在合约期间，银行应按期发放购房所需款项，而购房者则需严格按照约定时间履行还款之责。
值得强调的是，在购房合同中已经明确规定：无论房产是否存在逾期交付或者无法交付等情况，购房者都必须无条件地履行其还款义务。因此，购房者并没有权利单方面决定停止偿还贷款。
然而，房产逾期交付无疑会对购房者的权益造成严重侵害。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于房产逾期交付而导致无法停止房贷这一问题，需要注意的是，购房贷款乃购房者与银行为了达成购买房屋交易而签署的相关合约，表明了双方各自所承担的责任与义务。在合约期间，银行应按期发放购房所需款项，而购房者则需严格按照约定时间履行还款之责。
值得强调的是，在购房合同中已经明确规定：无论房产是否存在逾期交付或者无法交付等情况，购房者都必须无条件地履行其还款义务。因此，购房者并没有权利单方面决定停止偿还贷款。
然而，房产逾期交付无疑会对购房者的权益造成严重侵害。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4.4w浏览
延期交房违约金多久有效
[律师回复] 解析：
此项内容具有永久性的法律效应。当开发商未能按照约定的期限交付房屋时，可被视为违约行为，买家有权据此提出相应的违约责任索赔。若经过合理的催告程序，开发商仍无法在三个月内完成交房工作且无任何正当理由解释，那么买家便有权利解除购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。
然而，如果开发商能够在催告后的三个月内如期交房，则买家将失去解除合同的权利，但仍然可以向开发商索取逾期期间所造成的经济损失赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此项内容具有永久性的法律效应。当开发商未能按照约定的期限交付房屋时，可被视为违约行为，买家有权据此提出相应的违约责任索赔。若经过合理的催告程序，开发商仍无法在三个月内完成交房工作且无任何正当理由解释，那么买家便有权利解除购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。
然而，如果开发商能够在催告后的三个月内如期交房，则买家将失去解除合同的权利，但仍然可以向开发商索取逾期期间所造成的经济损失赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6967 位律师在线，高效解决问题
网贷能申请延期多久
网贷能申请延期多久要看实际情况。网贷逾期之后，一定要和平台积极的取得联系，争取向银行表明自己的实际还款困难后，申请延期还款，但具体可以延迟多长时间需要看银行的审批。那么网贷能申请延期多久，下面律图小编为读者进行相关知识解答。
10w+浏览
天津延期交房补偿标准是什么
[律师回复] 解析：
关于天津地区延期交房所涉及到的赔偿准则，其具体细节往往会由于购房合同的特殊性以及地方政府的相关政策而呈现出不同的面貌。在大多数情况下，若购房合同中包含了明确的延期交房赔偿细则，那么将依据这一规定进行适当的处理；
然而，倘若合同内并未对该问题做出相应规定，此时就需要查阅本地的法律法规或者是政府政策文件，以期寻找到相应的补偿标准。而具体的补偿规则，通常可能包括根据延期交付的时长，向业主支付一定比例的违约金，或者是按照租赁市场的租金水平，支付延期交付期间的租金费用等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。
关于天津地区延期交房所涉及到的赔偿准则，其具体细节往往会由于购房合同的特殊性以及地方政府的相关政策而呈现出不同的面貌。在大多数情况下，若购房合同中包含了明确的延期交房赔偿细则，那么将依据这一规定进行适当的处理；
然而，倘若合同内并未对该问题做出相应规定，此时就需要查阅本地的法律法规或者是政府政策文件，以期寻找到相应的补偿标准。而具体的补偿规则，通常可能包括根据延期交付的时长，向业主支付一定比例的违约金，或者是按照租赁市场的租金水平，支付延期交付期间的租金费用等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
二手房延期交房要求赔偿一般有多少
[律师回复] 解析：
关于无法按期交付房屋所涉及的赔偿支付事宜，自交房截止日后的翌日即开始计算利息，而相应的违约金额应根据未能履行承诺义务的严重程度来决定，介于购房总价的千分之三与千分之五之间。
具体来说，根据时间跨度的不同，我们将其细化为逾期不超过60个自然日以及逾期超过60天这两大类情况。
首先，当逾期未满60天之时，房地产开发企业有责任每日向购房者支付已完成付款部分的房款总额的千分之三作为违约金。
其次，若逾期天数已经达到或者超越了60个自然日的界限，那么购买者有权根据实际情况启动退货和退款的相关处理流程，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的60天之内全额退还购房者此前支付的所有房款，同时还需按照逾期超过60天的情况进行违约金的赔偿处理。除此之外，购房者亦可选择继续履行原有的合同条款，然而在此种情形之下，房地产开发企业便需要承担更为严格的违约金赔偿责任，具体表现为每日以房款总额的千分之五作为违约代价进行赔付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于无法按期交付房屋所涉及的赔偿支付事宜，自交房截止日后的翌日即开始计算利息，而相应的违约金额应根据未能履行承诺义务的严重程度来决定，介于购房总价的千分之三与千分之五之间。
具体来说，根据时间跨度的不同，我们将其细化为逾期不超过60个自然日以及逾期超过60天这两大类情况。
首先，当逾期未满60天之时，房地产开发企业有责任每日向购房者支付已完成付款部分的房款总额的千分之三作为违约金。
其次，若逾期天数已经达到或者超越了60个自然日的界限，那么购买者有权根据实际情况启动退货和退款的相关处理流程，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的60天之内全额退还购房者此前支付的所有房款，同时还需按照逾期超过60天的情况进行违约金的赔偿处理。除此之外，购房者亦可选择继续履行原有的合同条款，然而在此种情形之下，房地产开发企业便需要承担更为严格的违约金赔偿责任，具体表现为每日以房款总额的千分之五作为违约代价进行赔付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
4w浏览
技工学校让我去参加单招，然后我也考上了，可是在我准备去读大学的时候，技校负责人告诉我延迟毕业，现在学籍调不过来，并且让我去他们学校检查学籍，这是事后才通知我的。
[律师回复] 您好！你反映的情况学校有责任，学校应当负责解决。你可向当地教育局投诉。细节问题，可来电进一步沟通。你也可留个微S号，我加你详谈。
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
