太原延期交房能拿到违约金吗

房产纠纷

4.1w浏览匿名 2024-10-13 滨海新区

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律师解答共3条

天津法务

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解析：
依据合同所载明的条款，赔偿金的支付方式必须按照上述比例进行，通常情况下是总价款的百分之二十（即20%），但在某些特定情况下，最高限额也不会超过百分之三十（即30%）。在排除不可抗力因素，例如地震、飓风、洪水等重大自然灾害事件的影响之外，业主方面仍然需要以书面形式向施工方或者物业管理公司发出催签函，敦促其尽快完成房屋的交付工作。如果在规定期限的60个日历日内，施工方或物业管理公司未能按期履行相关义务，那么就应当每天支付违约金额度的万分之三作为罚金。若逾期行为持续到第61个日历日开始，那么业主方面将需要每天支付违约金额度的万分之五作为违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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6 10-13
房产纠纷律师团

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根据详细明确的合约条款约定，任何形式的赔偿金都必须严格依照既定比例进行缴纳，在此基础上，通常的赔偿比例范围被确定为合同总价款的百分之二十（即20%）；但是，在特定且极少出现的情况下，最高赔偿比例可能会达到百分之三十（即30%）。当然，我们必须清楚地了解到，排除那些我们无法预知和控制的外部因素影响，例如地震、飓风、洪水等严重的自然灾害事件的发生，业主方面仍然有责任以书面形式向施工方或者物业管理公司发出催签函，敦促他们尽快完成房屋的交付工作。如果在超过规定期限的60个日历日内，施工方或物业管理公司仍然未能按照约定履行其相应的义务，那么从第61个日历日开始，业主方面将需要每天支付违约金额度的万分之三作为违约金。而如果逾期现象持续至第61个日历日之后，那么业主方面就需要每日支付违约金额度的万分之五作为违约金。

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2 10-13
法律咨询顾问

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依据合约条款的明确规定，赔偿款项必须依照上述比例计算得出，且在多数情况下会达到总价格的百分之二十（即20%）的额度。
然而，在极个别罕见的例外情况中，赔偿金额的最高上限也不会超过百分之三十（即30%）。在此类极端情况之外，即使出现了不可抗力的外在因素影响，例如地震、飓风、洪涝等严重的自然灾害事件，业主方仍然有责任和义务通过书面形式，向施工方或者物业公司发出催签函，敦促其尽快完成房屋的交付工作。如果在规定的期限内，即60个日历日内，施工方或物业公司未能按照约定履行相关义务，那么业主方每天需要支付违约金额度的万分之三作为补偿。而当逾期行为持续到第61个日历日开始时，业主方将被要求每日支付违约金额度的万分之五作为违约金。

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8 10-13

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