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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与证明实际年龄的证据资料相关的法律方面知识。
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诉讼仲裁原房屋有质量问题怎么赔偿
[律师回复] 解析：
针对住房品质问题可能引起的赔偿要求主要涵盖如下四个核心内容：首要部分即因修缮房屋而导致未能如期交付所造成的违约赔偿；
其次为当房屋存在严重品质问题且难以获得有效改善时，选择放弃购买而引发的经济损失赔偿；
第三种情况是我们可以尝试与房地产开发公司展开交流协商，向他们明确阐明我方对于房屋品质问题的关切，同时限定期望开发商在规定期限内实施全面的改进措施；
最后，若经积极维修之后，住房仍无法达到事先约定的品质标准，作为购房者的权益应受到保护，有权要求解除住房购买和销售合同，并要求开发商承担因此产生的相应经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
针对住房品质问题可能引起的赔偿要求主要涵盖如下四个核心内容：首要部分即因修缮房屋而导致未能如期交付所造成的违约赔偿；
其次为当房屋存在严重品质问题且难以获得有效改善时，选择放弃购买而引发的经济损失赔偿；
第三种情况是我们可以尝试与房地产开发公司展开交流协商，向他们明确阐明我方对于房屋品质问题的关切，同时限定期望开发商在规定期限内实施全面的改进措施；
最后，若经积极维修之后，住房仍无法达到事先约定的品质标准，作为购房者的权益应受到保护，有权要求解除住房购买和销售合同，并要求开发商承担因此产生的相应经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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快速解决“房产纠纷”问题
新房质量问题退房补偿怎么算
[律师回复] 解析：
通常情况之下，针对房屋质量问题引发的退房赔偿所设定的违约金标准应与合同当事人一方因另一方违约行为可能遭受的经济损失相适应。当违约金设定过高时（即超过合同当事人一方实际损失额的30%），司法机关有权依据特定案件的具体情节对违约金的数额进行相应调整；而在同等条件下，若违约金设定过低（不足以弥补实际损失的30%），守约方亦有权利向司法机关提出申请，请求提高违约金的数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
通常情况之下，针对房屋质量问题引发的退房赔偿所设定的违约金标准应与合同当事人一方因另一方违约行为可能遭受的经济损失相适应。当违约金设定过高时（即超过合同当事人一方实际损失额的30%），司法机关有权依据特定案件的具体情节对违约金的数额进行相应调整；而在同等条件下，若违约金设定过低（不足以弥补实际损失的30%），守约方亦有权利向司法机关提出申请，请求提高违约金的数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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精装房质量问题如何退房
[律师回复] 解析：
若在合约条款中仅有原则性地涉及到违约赔偿金，并未对于违约金的具体比例或金额做出详细规定，且相关法律亦无明文规定违约金比例或金额的情况下，按照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中关于承担违约赔偿责任的基本原则进行处理应为适宜之举。通常而言，在合同违约情形下，约定的违约金上限不宜超过实际损失的30%。
然而，若违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院申请予以适当调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
若在合约条款中仅有原则性地涉及到违约赔偿金，并未对于违约金的具体比例或金额做出详细规定，且相关法律亦无明文规定违约金比例或金额的情况下，按照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中关于承担违约赔偿责任的基本原则进行处理应为适宜之举。通常而言，在合同违约情形下，约定的违约金上限不宜超过实际损失的30%。
然而，若违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院申请予以适当调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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出嫁女离婚回娘家申请宅基地四周邻居不同意的情况下能建房吗？
[律师回复] 你好，这种情况如果村里同意给你土地建房是没有什么问题的，但是邻居不同意可能会产生纠纷，岳阳东方律师事务所M
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如何证明是实际控制人？
证明是实际控制人的标准有：投资者持有公司百分之五十以上的股份的；投资者可以支配的股份表决权超过百分之三十；投资者对于公司的各项事务有着比较绝对的决策权；投资者的表决权对于公司的决议有着重大影响的。
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公司经营抵押贷款合同写348期，实际放款后只有36期 怎么办
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实际居住证明取证到哪个部门？
实际居住证明取证应该到派出所或者当地街道办。申请人凭本人居民身份证、户口簿等合法有效证件，即可向居住地、工作地公安派出所申请办理居住证明。委托他人代办需要同时提供委托人、被委托人的居民身份证、户口簿等合法有效证件以及委托书，经民警核实后进行办理。
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你好 我在其他地方签电子合同时候他显示不符合签订线上电子合同 存在证书 是不是意思就是我没有跟上家公司解除劳动关系
[律师回复] 您好！您需要说明详情或是可以致电。
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加工卫生纸所需的具体证件有哪些？
1、做卫生纸复卷加工的话，一般需要办理的有：工商营业执照(工商局);税务登记证(国税局);卫生许可证2、做餐巾，面巾，盒抽纸由于使用方向是亲密接触，所以卫生上要需要达标，不仅上述三证要有，还需要卫生许可证(卫生监督局)。
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公司经营我2020年买房，一直还房贷，每月定期存款4141元，还了55个月，还差5个月就还完了。关键是房贷的贷款是存入房开商的账户的，我一直没去看房子，今天发现房开商把卖给我的房子又卖给别人了，也就是一房多卖，我打算去警局报案，我应该要做哪些准备，买房合同的证件及银行明细已备好
[律师回复] 你好 王牌律所为你解答
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开店被职业打假人举报，打假人先到店踩点，讯问购买商品，因为商品包装很脏且明确告知已过期不出售，没有卖出去，过了一段时间另一个打假同伙到店直奔商品，当时在打电话没有注意，卖了六元钱，现在打假人举报到工商局，要求赔偿两万元，请问要怎么办
[律师回复] 协商解决吧，没办法的这种
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生育证明是准生证吗
生育服务证是准生证。生育服务证曾叫准生证，后改为计划生育服务证明。办理《生育服务证》需要的材料有身份证、户口本、结婚证和未生育证明等，其办理时间为20个工作日。计划生育服务证是集准生证、查环等功能为一体的证件。
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