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安置房交房时间延期怎么算

3.8w浏览 匿名 2024-10-29 天津汉沽区
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律师解答 共3条
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
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    解析:
    若因延迟交付而发生的补偿金可依照已支付的房屋价款总和乘以同期的银行贷款利率以及超过预定日期的时间进行计算。对于购房者和开发商在签订的房屋销售协议中明确规定了延迟交付违约金的情况,则应按照协议中所约定的具体金额来计算相应的赔偿。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    全文
    6 10-29
  • 汉沽区法务团
    汉沽区法务团
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    延期交付房产的赔偿金额应根据已经支付的总房款乘以同期银行贷款利率以及超过合同约定交付期限的时间段来具体计算得出。如果在购房者同开发公司所签署的房屋买卖合同中有对此类情况的违约责任条款作出明确约定的话,则可以依照该条款规定的金额进行赔偿计算。
    全文
    1 10-29
  • 法务说法
    法务说法
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    关于延期交付房产所带来的赔偿金问题,我们可以参考采用已支付房款总金额乘以同期银行贷款利率以及超期时间这一标准进行计算;当然,如果在购房者与房地产开发商之间的房屋购买协议中有明确规定了关于延期交付房产的违约责任条款,那么相应的赔偿金也可根据该条款中的约定额度进行精确计算。
    全文
    3 10-29
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