房东租期不到违约怎么办

房产纠纷

4w浏览匿名 2024-10-31 福建三明

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律师解答共4条

律图三明

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租房者在房东违约时，可依法按租赁合同维护权益。首先看违约条款规定。通常情况下，租房者可请求房东履约至约定租期满。如果房东造成租房者实际损失（如提前找房或搬迁费用），则可请求赔偿。此外，如果合同有约定，租房者还可以请求房东支付违约金。若双方不能达成一致，租房者可起诉至法庭，通过法律手段维权，需妥善保管租赁合同、付款凭证和与房东交流记录等重要证据。

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6 6小时前
福建法务

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当房东还没到期就违反了和我们的租房协议时，咱们作为租客可是有权利保护自己的利益。这就得看看租房合同里对违约行为是怎么规定的。常见的情况下，我们可以要求房东按照合同继续执行下去，也就是说保证咱们能在约定的租期内住满。如果因为房东违约让我们付出了什么实际的损失的话，比如说为了尽快找到新房子而多花的钱，或者是搬家的时候产生的额外开销等等，那我们就有权要求他们赔付给我们这些损失。同时，也别忘了看合同上的条款，也许我们还能请求房东给我们支付一定数额的违约金。但是如果大家都无法达成共识怎么办？那我们就只好把问题交给法庭来解决。这时候我们要做的就是保留好所有相关的证据，比如租房合同、交租金的收据、跟房东交流的聊天记录之类的东西，这样才能更好地维护我们的权益。

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1 6小时前
房产纠纷咨询顾问

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房东还没到期就毁约的话，咱们租户当然得抓住那份租赁合同来保护自己。那我们该怎么弄？头一个就是看看租赁合同里是咋规定的违约责任。一般来说，我们是有权让房东继续执行这份合约，也就是说让我们能把这个房子租用到原来预定的时间为止。假设房东不老实违约给我们带来了真实的损失，比如说因为要提前找新房子而多花的钱，还有搬家时候花费的路费等等，那我们就能请求房东来赔偿这些损失。另外，如果大家对违约责任的认定有不同看法的话，我们还能用租赁合同里的条款来说话，要求房东赔付我们违约金。如果实在讲不了道理，那么我们就只好去找法院，用法律武器来捍卫我们的权利。不过别忘了，我们在这过程中要保管好相关的证据，像租赁合同、交过的租金证明什么的，以及跟房东交流的对话啥的都要留着备用。

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9 7小时前
法律咨询顾问

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在面临房东未能按照合同约定期限交付房屋的违约行为时，作为租户，我们完全有权利根据签订的租赁协议以及相关法律法规来保护自己的权益。
首先，我们需要深入研究租赁合同中的详细条款，着重关注其中涉及违约责任方面的规定及内容。一般而言，如果出现这样的违约情况，租户有权请求房东继续履行合同义务，以确保租赁关系能维持至本应到期的日期为止。倘若由于房东的违约行为给租户带来了实质性的经济损失，例如需重新寻找房屋而产生的额外开支，或者是搬迁过程中所产生的运输费等等，那么租户同样拥有向房东索取赔偿的权利。除此之外，租户还可以根据租赁合同中的相关规定，向房东提出支付违约金的要求。然而，当双方就赔偿事宜无法达成共识时，租户可以选择向当地法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身的权益。值得一提的是，在此期间，我们必须要妥善保管好相关的证据材料，如租赁合同原件、支付租金的银行票据以及与房东进行交涉的书面记录等。

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6 9小时前