没有委托书的购房合同谁责任

没委托书的话，责任怎么分得看情况。
假如有人没经过正主儿同意，就擅自替人签了合同，而且后来正主儿还不认这账，那替签的人就得担着合同没法儿兑现的责任，得赔违约的钱。买房子的，要是明知道对方没那权利还签合同，那自个儿也得掂量掂量，是不是也有不对的地方。
再来说说卖房子的，要是一看代签的人啥权限都没查清楚，就稀里糊涂把合同给签了，那也得因为自个儿没把好关，担点责任。
总而言之，这责任怎么分，得看看错得有多严重。所以，买房子这种大事儿，手续一定得整齐全了，法律上的规矩得守省得以后麻烦事儿一堆堆的。

责任的划分那可得综合着各方行为有没有过错、过错大小这些因素好好琢磨。
要是代签人没被授权就瞎代签，完了还没得到被代理人的追认，那代签人很可能得为合同没法履行去承担违约责任。而购房人，要是知道对方没授权还跟人家签合同，自己也可能有错。
再说说出售方，要是都不审查代签人的权限就签合同，也可能因为没尽到合理审查的义务而承担一些责任。
所以，在没有委托书的时候签购房合同，责任归属得具体情况具体分析。这么重大的购房交易，要不然就可能惹上不必要的法律风险。

在未持有委托书的情形下订立购房合同，责任的归属需进行具体剖析。
若代签者未经授权便擅自代签，并且事后未能得到被代理人的追认，那么代签者极有可能需针对合同无法履行的状况承担违约责任。就购房人而言，倘若其明知对方没有授权却仍然与之订立合同，其自身或许也存在过失。
要是出售方在未审查代签者权限的情况下就订立合同，出售方亦可能由于未履行合理的审查义务而承担一定的责任。
总体而言，责任的划分需要综合考量各方行为是否存在过错以及过错的程度等因素。在购房这种重大交易中，务必要确保相关手续合法、完备，从而避免不必要的法律风险。