卖房买家尾款延期怎么办

首先，你得翻出你和买家签的那份房子买卖合同，好好瞅瞅上面写的尾款啥时候得给清。要是买家没按规矩办事儿，拖拖拉拉不给钱，那你可就有理了，合同在那儿摆着，可以要求他赔点违约金啥的，这是合同给的权利。
你可以先写个提醒的信儿给买家，跟他，你瞧这都啥时候了，尾款还没到账，这算是违约了。给他个时间，让他赶紧补上尾款，还有如果他还是不当回事儿，那咱们就得考虑用法律的武器来保护自己了，直接去法院告他。
不过，在真动真格之前，我还是建议你们能坐下来好好聊聊，听听他为啥子拖这么久，看看能不能商量出个新办法来付款。毕竟，打官司可不是闹着玩儿的，费时费力还伤和气，能和平解决当然是最好的。

遇到这种情况，那您呐，先得和买家好好沟通协商一下，毕竟打官司又耗时又费力，要是能协商解决在采取法律手段之前，先去了解下买家延期支付尾款的原因，看看能不能达成新的支付协议。
可要是协商不成？这时候您就得看看和买家签订的房屋买卖合同里，对于尾款支付时间是咋明确约定的了。要是买家违反了这个约定，延期支付尾款了，那您可就有权要求他承担违约责任，比如说让他支付违约金。您可以先给买家发个催告函，在函里明明白白地告诉他已经违约了，并且要求他在合理的期限内把尾款付了，还有可能产生的违约金也一并付了。要是这买家还是死扛着拒不支付，那您就可以考虑通过法律途径来解决比如说向法院提起诉讼。

此情形需具体剖析。首先，应查看您与买家所签房屋买卖合同中对尾款支付时间的明确规定。倘若买家违背约定延迟支付尾款，您则有权依照合同要求其承担违约责任，例如支付违约金。
您能够先行向买家发送催告函，清楚地告知对方已构成违约，并要求其于合理期限内支付尾款以及可能产生的违约金。若买家依旧拒不支付，您可考虑通过法律途径予以解决，即向法院提起诉讼。
不过，在运用法律手段之前，建议您尽可能地与买家协商沟通，探知其延期支付的缘由，看是否能够达成新的支付协议。毕竟诉讼耗费时间与精力，能够协商解决当属最优方案。