有合同没过户房子算谁的

按照我国的法律规定，那些签了合同但还没过户的房子，所有权的事情有点复杂。
要改变不动产的所有权，得靠登记才行。就像你买了房子，但还没过户，那在法律上，这房子还是原来那个人的。
不过，你签的房屋买卖合同是有法律效力的。要是你付了大部分房钱，也住进了房子里，那你就有权叫卖家帮你过户。要是卖家不肯，你可以走法律程序，让他必须过户，还要赔偿你的损失。
总的来说，没过户的房子在法律上还是属于原来的主人，但合同会限制双方的权益。

房子所有权的归属在有合同但未过户这种情况时比较复杂。
不动产的所有权变更那可是以登记为标准的。就好比有这么个房子，虽然有房屋买卖合同，但只要还没完成过户登记，按照法律来说，这个房子的所有权还是在原来登记的产权人手里。
不过，房屋买卖合同可是有法律效力的。要是买方履行了主要的合同义务，比如说已经付了大部分的房款，还实际占有使用房子了等等情况，这时候买方就有权利要求卖方帮忙办理过户手续。要是卖方不干，买方就可以通过法律的途径，要求卖方履行合同义务，而且卖方还得承担违约责任。
总的来讲，未过户的房子按照法律原则上还是属于原产权人，但是合同存在会对买卖双方的权利和义务起到约束的作用。

在我国的法律框架体系内，存在合同却尚未完成过户手续的房屋，其所有权的归属情况较为复杂。
通常而言，不动产所有权的变更系以登记作为判定标准。即便存在房屋买卖合同，然而在未完成过户登记的情形下，从严格的法律意义出发，房屋的所有权依然归属于原先登记的产权人。
不过，房屋买卖合同具备法律效力。若买方已经履行了主要的合同义务，例如支付了绝大部分房款，并且实际占有并使用房屋等情况，那么买方就有权要求卖方协助办理过户手续。一旦卖方拒绝，买方能够借助法律途径，要求卖方履行合同义务，并承担相应的违约责任。
综上所述，未过户的房屋在法律原则上依旧属于原产权人，但合同的存在会对买卖双方的权利和义务形成约束。