买房子，什么情况下不能退房

一般来讲只要你签的买房合同没啥毛病，有效力，而且开发商也没有违约的地方，比如说按照约定的时间把房子给你了，或者房子的质量过关等等这些，那就基本上不能随便退房。再有就是，如果是你自己的原因，比如说钱不够了，或者突然又不想买了之类的，那也是不能随心所欲地说退就退的。

解析：
咱们一般来说只要你签的买房合同是真的有效的，而且卖房子给你的那家开发商也没有做什么违规的事情，像按照约定的时间把房子交给你、房子本身没啥大问题之类的，那这样的话，你就不能随便说不想要这个房子了。再说了，如果是你自己的原因，比如说钱不够、突然又不想买了等等，那也是不可以随随便便地退房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。