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子女继承父母房子后再卖房需要交多少钱

4.9w浏览 匿名 2024-11-14 江苏宿迁
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律师解答 共3条
  • 律图宿迁
    律图宿迁
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    当子女继承父母的房产之后再进行售出时,须要支付的税费主要包括个人所得税以及增值税等相关费用。若这处房产符合"满五唯一"的规定要求,也就是指个人在购买这个房产并且持有不低于五年的时间,同时这个房产也是家庭成员中的唯一住宅,那么就可以享受免除个人所得税的优惠政策。反之,如果不符合上述条件,那么就必须按照房屋增值部分的20%来计算并缴纳个人所得税。至于增值税方面,如果个人在购买房产之后还没有达到两年的持有期限便将其出售,那么就需要全额支付增值税;而如果已经超过了两年的持有期限,那么就可以享受到免征增值税的待遇。
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    7 11-14
  • 徐州法务
    徐州法务
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    如果子女继承了他们父母的房子,然后想把它卖掉的话,那他们要交的税就有个人所得税、增值税之类的。但如果这个房子能达到“满五唯一”的标准,也就是说拿到手已经超过五年了而且还是家里唯一住的那个房子,那么个人所得税这笔钱就能省下来。但是如果这套房子拿不到这个“满五唯一”的资格,就得按照房价涨上去的那部分乘以20%来交个人所得税。而说到增值税要是你拿到这个房子还没过两年就要卖出去的话,那就得按全价来交增值税;要是已经过去两年了,那就不用交增值税。
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    你要是继承了你爸妈的房子,然后想卖掉的话,要交的税可不止一点。主要就是要给国家交个人所得税和增值税这两种。不过如果这个房子已经住了有五年以上,而且还是你家唯一的房子,那就可以不用交个人所得税。但是如果不符合这些条件,就要按房价上涨的那部分来交20%的个人所得税。说到增值税如果你拿到房子还没过两年就想卖出去,那就要把整个房子的价格都算进去交增值税;但如果已经过了两年,那就可以免交增值税。
    法律依据:
    《中华人民共和国个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    全文
    5 11-14
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