你好，我的房子好几年不住了，请问物业费是否可以优惠？

如果业主与物业服务企业签订的物业服务合同中明确规定了房屋空置期间物业费的优惠条款，那么按照合同约定执行即可。例如，合同中约定房屋连续空置 6 个月以上的，物业费按一定比例减免，如 70% 收取，那么业主就可以享受相应的优惠。
当地政策法规规定
在一些地区，地方政府出台了相关政策法规，对房屋空置期间的物业费收取做出了规定。例如，某些城市规定，业主办理入住手续后长期（如一年以上）未入住的闲置房屋，其物业服务费按不超过 90% 的比例收取。