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延期交房的违约赔偿标准是怎么定的

3.1w浏览 匿名 2024-11-20 滨海新区
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律师解答 共3条
  • 天津法务
    天津法务
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    解析:
    关于延期交付房产所引发的违约赔偿事宜的相关标准,这往往是依据购房合同中的相应规定而决定的。若购房合同中已经明确制定了赔偿费用的计算方法以及具体数,那么就应当严格遵循该合同进行执行。倘若购房合同并未对此作出明确规定,那么一般情况下,违约所导致的损失将依照相同地段、相似类型房屋的租赁价格作为参考标准来加以确定。在司法审判过程中,法院将会全面权衡违约行为的严重性、购房者的实际经济损失、以及开发商在此事件中所应承担的责任等多方面因素,从而最终裁定出合理的赔偿金。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    3 11-20
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    买房晚点拿到房子的话,违约金是怎么算的那?其实这个问题主要看你跟地产商签的合同上咋说的。如果合同上清清楚楚地写着赔钱的算法和具体数字,那就得按合同办;但是要是合同里啥也没提的话,那大概就会参考一下附近其他同样类型房子的租金价格,然后算出你因此受到的损失。法院判案子的时候,他们会把所有能想到的因素都考虑进去,比如你的损失有多大开发商做错事的程度啊之类的,然后再决定给你多少钱作为赔偿。
    全文
    6 11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    要是房子逾期交货的话,那赔偿违约费的数就得看我们当初签的那份购房合同里咋说的了。假如合同里面已经清清楚楚地讲明了赔钱的算法和金,那么我们就得按那个来办。而如果合同没提到这个问题或者说得不清不楚的,那一般情况下,就会根据这个地方类似大小和类型的房子的租金水平来估算我们因为违约而产生的损失。
    最后,法官在判案子的时候会把各种因素都考虑进去,比如违约的严重性我们自己的实际损失还有开发商有没有啥责任啊等等,才能决定到底要给咱补偿多少。
    全文
    4 11-20
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