无效的房屋买卖合同买房人可以要回房款吗

通常情况下，要是房子买得不对劲，买房的那个人是有权利让卖房的那个人把钱还回来。那么什么叫做房子买得不对劲？可能就是买卖合同里面的那些角色，比如买方、卖方，他们有的没的都不符合规定，或者说他们在签合同时心里想的和实际做的不太一样，又或者是他们违反了法律法规里的一些硬性规定等等。根据我们国家的法律规定，如果合同被判为无效的话，那因为这个合同得到的东西，就应该还给人家；如果还不了或者没必要还的话，就应该给人家一点补偿。如果是哪一方犯错了，那他就应该赔偿另一方因为这个错误而遭受的损失；如果两个人都有错，那他们就应该各自承担自己的那部分责任。如果卖房的那个人不肯还钱，买房的那个人就可以去法院告他，用这种方法来保护自己的利益。但是要提醒大家，即使买房的那个本人没有犯错，他也有可能需要承担一定的责任。

一般来讲，要是那个房屋买卖合同没效果了，就是买房子的那个人就有权利去让卖家把钱退回来。这是因为这合同签得有问题，比如说是买卖房子这事的主事人没有这个能力，他们的意思也不是真心想卖给你的。再比如，就是合同里说的那些做的那些事，是违法了国家的硬性条规。按照咱们中国的法律来看，如果合同是无效的话，那从这个合同里得到的东西，就应该还给人家；如果还不了或者没必要还的话，那就得给人家点钱作为补偿。如果是哪一方有错在先，那他就得赔给另一方因为这个错误而导致的经济上的损失。如果两个人都有点不对，那他们就各自负责。如果卖房子的人不肯把钱还回来，那么买房的人就可以去找法院帮忙，通过打官司的方式来保护自己的利益。但是要记住，如果买房的人自己也有过失的话，那也是要负责任的。

从常规来看，在签订的房屋买卖协议被裁定为无效之后，购买者是有权主张索回已支付的购房款的。而造成房屋买卖合同效力丧失的可能性因素则可能包含了当事人未具备法律上的签约资格、签署过程中存在虚假或错误的意思表示以及严重违反国家法律法规的强制性规范等等。依照我国现行的法律规定，若一份合同被认定为无效，那么根据这份合同产生并获得的任何权益和利益，都应该进行返还；若是无法返还或者没有必要返还的部分，则应按照市场价值进行折算补偿。对于在合同无效过程中有过失行为的一方，他们需要对另一方因为合同无效而遭受的损失负责赔偿；而当双方均有过失时，他们则需要各自承担起相应的责任。倘若卖方拒绝返还购房款，购买者便可通过向法院提起诉讼的途径来维护自身的合法权益。然而值得注意的是，如果购买者本身也存在过失行为，那么他/她也可能需要承担一定的责任。