租赁合同未到期如何解除合同

咱来好好说说这租赁合同未到期解除合同的事儿。
先说那协商解除，就好比两个小伙伴一起租房子，一开始相处得可好了，后来突然觉得这房子不太适合自己，那就坐下来好好聊聊，你说说你的想法，我说说我的感受，要是都觉得没啥留恋的，那就一拍即合，友好地把合同解除，就跟好朋友分手一样，大家都能好聚好散。
再说说那法定解除，这就像是房子突然遭遇了一场大洪水，那肯定没法继续住，这就属于因不可抗力致使不能实现合同目的，合同就可以解除。要是其中一方，明明说好要交房租，却一直拖着不交，催了好几次还是不交，这就属于一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，那另一方就有权利解除合同。还有，要是一方突然说不租了，或者做了什么事儿让对方觉得这合同没法继续履行，比如把房子搞得乱七八糟的，那也属于一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，合同也能解除。
要是咱是承租方，可别头脑一热就想解除合同，得好好想想自己到底满不满足法定解除的条件，要是不符合还硬要解除，那可就违约，到时候得赔好多钱，就跟不小心打碎了别人的宝贝一样，得付出代价。要是出租方要解除合同，那也得遵守法律规定和合同约定，可不能想咋整就咋整，不然也会惹上好多麻烦事。总之，解除合同这事可得慎重，最好用书面形式，把一切都写得明明白白的，还得留好相关证据，就像留着证据证明自己没犯错一样，这样才能避免不必要的法律风险。