律图审稿专业委员会3轮严审

你好我想问一下你好我想咨询一下我家是这种情况今年租了房子由于邻居太吵多次沟通无效且存在辱骂我们家的行为于是我们家想转租房子和房东商议好后房东同意转租现在我们租出去了以后她又要我们支付违约金请问合法吗或者我想问这种情况我们家有权利直接退租吗邻居太吵且这种情况房东应该把房租和押金都退嘛

3.8w浏览 匿名 2024-12-02 江苏南京
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律师解答 共3条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    服务1020万人 主办律师
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    根据您描述的情况,既然房东已经同意了转租,那么通常情况下,房东是不需要扣除违约金的。转租合同合法有效,房东不能因为转租而要求扣除违约金。但如果转租违反了原租赁合同中的一些条款,或者房东因转租而遭受损失,房东可能会要求赔偿损失,但这与违约金不同。至于您家是否有权直接退租,如果因为邻居太吵且沟通无效,严重影响居住安宁,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条,您可以解除合同。至于房租和押金的退还问题,需要依据双方签订的租赁合同以及实际情况来确定。如果协商不成,可以通过法律途径解决。
    全文
    6 12小时前
  • 石志忠律师
    石志忠律师
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    已经同意,不再要违约金,没有依据。
    全文
    2 20小时前
  • 江苏王牌律师事务所律师
    江苏王牌律师...律师
    评分 5.0 服务2.9万人
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    你好,问题解决了吗?
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    6 22小时前
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我家是这种情况今年租了房子由于邻居太吵多次沟通无效且存在辱骂我们家的行为于是我们家想转租房子和房东商议好后房东同意转租现在我们租出去了以后她又要我们支付违约金请问合法吗或者我想问这种情况我们家有权利?
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