回迁房交易有哪些风险？

[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好，需要占用你多少土地？01

[律师回复] 您好可就财产分割事宜进行咨询

[律师回复] 如果协商和调解都无法解决问题，建议咨询专业律师。律师会根据你们提供的证据，分析案件情况，告知你们的合法权益以及可能的诉讼结果。

[律师回复] 您好，具体是什么情况。。。。

[律师回复] 结合当地的政策进行确定的

[律师回复] 什么项目拆迁？签协议了吗？可以参考综合片区价赔偿，具体情况详细沟通

[律师回复] 你好！可以直接起诉呢！就看你是否愿意

[律师回复] 你好，一般会有拆迁公告

[律师回复] 你好，政策问题建议咨询拆迁办

[律师回复] 你好，是政策问题，咨询拆迁办

[律师回复] 你好，一般会有拆迁公告

[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通给你建议

[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通给你建议

[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通给你建议

[律师回复] 你好，具体情况如何呢

[律师回复] 你好什么情况可以跟我讲讲

[律师回复] 刑事案件是不允许风险代理的，这个法律有明确规定的

[律师回复] 请具体说明情况，给您专业的分析和帮助