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工抵房需要注意什么

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-12-10 浙江宁波
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律师解答 共3条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    处理工抵房时,首先得核查房产的资质证照是否齐全,包括五证:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其次,要确认房屋是否存在抵押、查封等权利限制,了解房屋的权属状况和过户障碍。同时,了解开发商的经济状况和信誉,通过官方渠道查询相关信息。签订工抵房协议时,明确以房抵工程款的事实,约定施工方有权转售房屋,并要求开发商配合办理所有权变更登记。最后,尽快将房屋过户至施工方名下或寻找购房者转售,以回收债权。
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    8 12-11
  • 胡校律师
    胡校律师
    主办律师 上海维盈...事务所
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    需要注意房屋本身风险,优先购买权等
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    3 昨天08:37
  • 宋卓彬律师团队
    宋卓彬律师团队
    评分5.0
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    购买工抵房时,需注意房产证是否齐全、是否存在二次抵押或查封等情况,同时要确认与开发商的合同条款,确保自己的权益不受损害。方便的话,可以现在电话沟通。q
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    7 昨天08:35
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