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工抵房需要注意什么

4.7w浏览 匿名 2024-12-10 浙江宁波
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律师解答 共3条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务1.3万人
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    处理工抵房时,首先得核查房产的资质证照是否齐全,包括五证:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其次,要确认房屋是否存在抵押、查封等权利限制,了解房屋的权属状况和过户障碍。同时,了解开发商的经济状况和信誉,通过官方渠道查询相关信息。签订工抵房协议时,明确以房抵工程款的事实,约定施工方有权转售房屋,并要求开发商配合办理所有权变更登记。最后,尽快将房屋过户至施工方名下或寻找购房者转售,以回收债权。
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    4 12-11
  • 胡校律师
    胡校律师
    主办律师 上海维盈...事务所
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    需要注意房屋本身风险,优先购买权等
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    9 12-10
  • 宋卓彬律师团队
    宋卓彬律师团队
    评分5.0
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    购买工抵房时,需注意房产证是否齐全、是否存在二次抵押或查封等情况,同时要确认与开发商的合同条款,确保自己的权益不受损害。方便的话,可以现在电话沟通。q
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    7 12-10
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工抵房需要注意什么?
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2.?品牌授权范围:确认品牌授权的区域、时间、使用方式等,防止出现品牌授权不清晰导致的经营纠纷。
3.?供货条款:包括供货的价格、质量、数量、配送方式和时间等。要注意价格是否合理稳定,以及供货能否按时按量保证,避免出现断货影响经营。
4.?经营支持承诺:比如培训、营销支持、店面装修指导等。要将这些支持的具体内容、方式和时间以明确的条款写进合同,防止对方只口头承诺却不兑现。
5.?竞业限制:有些合同可能会限制您在加盟结束后的一段时间内从事相关行业,要注意这个限制的范围和时间是否合理。
6.?违约责任:明确双方违约的情形和责任承担方式,避免出现责任不清的情况。
7.?合同解除条件:了解在什么情况下您有权解除合同,以及解除合同的程序和后果。
8.?知识产权归属:涉及到使用品牌的商标、专利等知识产权时,要明确归属和使用权限。
9.?保密条款:如果有涉及商业秘密的内容,要明确保密的范围和违反保密条款的责任。
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