单独解除房屋买卖合同有效吗

单独解除房屋买卖合同是否有效要看具体情况。如果满足法定或约定条件（如卖方违约，如房子有严重质量问题不能住，也没法过户；或者合同里有明确解除事项），单方解除就是有效的。否则，就可能违约，需要负起责任。另外，解除合同还要遵守一些程序和形式，比如书面通知对方等。总的来说，判断单独解除房屋买卖合同的有效性，要考虑到合同条款、违约事实以及法律规定等多个因素。

房子买来卖去这个事情要看具体情况来说道说道了。如果说你能找到按照法律或者我们在签合同时商量好的理由来解约的话，比如卖方做错事情了，比如说他把房子搞出了大毛病你没法住，或是他就是不给你办房产证等等这种情况下，那你自己单方面提出解约是管用的。但是如果你啥理由也没有就想甩手不管，那就好像你突然跟人家说咱们不用玩儿了，这可不行可能会让你负上赔偿违约金这样的责任。而且解约还是有些规矩需要遵守的，比如说要给对方发个正式的通知书之类的。总的来说，看你自己能否解约会不会有效果，得看你是怎么理解那个合同条款的，还有你觉得人家有没有违约，最重要的是你还得看看相关的法律是咋说的这些东西。

你想知道房子卖出去了以后，反悔不想要这个合约行不行。这个得看具体情况来决定。要是你有正当的理由，比如卖家做错了什么事（比如说，这个房子有严重的问题，你不能住进去；或者是你想卖的那个房产证办不下来等等），或者是你们签好的合同里边就有说这种情况可以单方面解除合约的话，那当然是可以的。但是如果你就是想耍赖，什么协议也没写清楚就乱解约，那这可算是违约行为你可得承担起相应的后果。另外解约也是有规矩的，你得按照法律或者合同上的程序去进行，比如说给你得用个书面信件告诉对方这些事情之类的。所以想要判断你这个解约房子买卖合同到底能不能生效，你得把所有的因素都考虑进去，包括合同条款、发生的事情以及法律规定等等。