律图审稿专业委员会3轮严审

2011年卖了一个旧村改造房,村委告诉我们当符合办房产证条件时给办证,他们村盖了700多户,村民分了400来户剩下三百多户对外卖,购买时合同是住宅,从去年开始办证,唯有我们34户不给办证,告诉我们阳光不足和购买时物业用户,况且这34户分布二个楼六个单元,同一单元另一户能办证,另一户不能办,想咨询一下律师。

3.3w浏览 匿名 2024-12-28 山东青岛
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    这情况不合理。可先与村委沟通协商,要求明确不给办证原因并解决。若协商不成,可考虑通过法律途径维权,向相关部门反映或提起诉讼。
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    8 01-02
  • 牛振平律师
    牛振平律师
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    与村委协商:首先,尝试与村委再次沟通,了解具体的办证障碍以及解决方案。要求村委提供详细的解释和相关依据,看是否能够通过整改或其他方式解决阳光不足等问题,以达到办证条件.
    向相关部门反映:如果与村委协商无果,可以向当地的镇政府、街道办事处、自然资源局、住建局等相关部门反映情况,请求他们介入调查和协调。这些部门有权对旧村改造项目的合法性、规划建设情况等进行监管,并督促村委或开发商解决办证问题.
    提起诉讼:如果确定是因为村委或开发商的原因导致无法办证,且给你造成了损失,你可以依据购房合同等相关证据,向法院提起诉讼,要求其承担违约责任,如赔偿损失、协助办理房产证等。在诉讼过程中,法院会对合同的效力、双方的责任等进行审查和认定,并作出相应的判决
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    7 12-30
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