已故的人房产如何继承

法律分析：
房产所有者已故后，其房产继承的方式主要为法定继承和遗嘱继承。法定继承遵循先第一顺序继承人后第二顺序继承人的顺序，遗嘱继承则依死者生前合法有效的遗嘱进行。办理继承手续需提交多类材料到不动产登记中心办理过户登记，若有争议则需诉讼解决。
提醒：
在房产继承过程中，要注意各继承人的权益保障，尤其是第一顺序继承人与第二顺序继承人的顺序问题。同时，要确保遗嘱的合法性和有效性，避免因遗嘱瑕疵引发纠纷。不同的继承情况和案情复杂程度不同，建议咨询专业律师进一步分析，以确保继承手续的合法合规和继承人权益的最大化。

房产所有者已故后，可按法定或遗嘱继承办理，办理手续需提交相关材料并到不动产登记中心过户，有争议可诉讼。
法定继承方面，第一顺序继承人优先，无则第二顺序继承人继承，确保遗产能有序传承。遗嘱继承依据生前合法有效遗嘱，指定继承人可依此继承。办理继承手续时，这些材料是必要的，能证明亲属关系及房产所有者的死亡等情况。不动产登记中心办理过户登记，是使房产归属明确的关键步骤。若出现争议，诉讼途径能有效解决纠纷，保障各方合法权益。
总之，要依据具体情况选择合适方式并严格按程序办理，避免出现不必要的麻烦。

1. 房产继承方式：
    房产所有者已故时，房产继承可按法定或遗嘱继承办理。有合法有效遗嘱按遗嘱指定继承人继承，无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

2. 办理手续：
    办理房产继承手续需提交相关材料到不动产登记中心，材料能证明继承人与死者亲属关系等信息，以确保继承过程合法公正。

3. 争议解决：
    若对继承方式或继承人有争议，可通过诉讼途径解决纠纷，由法律判定房产最终归属。如有疑问可向专业法律人士咨询。

房产主人离世后，房产继承一般按照法定继承或者遗嘱继承进行操作，具体如下：
1. 法定继承：
    （1）先是由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母；
    （2）若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 遗嘱继承：
依据死者生前合法有效的遗嘱，遗嘱中指定的继承人按照遗嘱继承房产。

办理继承手续时，需按如下步骤操作：
1. 提交死亡证明、亲属关系证明等材料；
2. 前往房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。

若存在争议，可通过诉讼途径解决。

总之，要根据具体情况选择合适的继承方式，并按照法定程序办理相关手续。

1、对于房产所有者已故的情况，首先要明确其是否留有遗嘱。如果有遗嘱，就按照遗嘱继承的方式进行，遗嘱指定的继承人可直接依据遗嘱继承房产。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2、若没有遗嘱，则按照法定继承办理。先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，无第一顺序继承人则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、办理继承手续时，需提交死亡证明、亲属关系证明等材料，到房产所在地的不动产登记中心办理过户登记。这是为了确保继承的合法性和准确性。法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
4、若在继承过程中存在争议，可通过诉讼途径解决。诉讼可以帮助解决继承人之间的纠纷，确定房产的归属。法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。