律图审稿专业委员会3轮严审
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热门问答·合同事务
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业务员签订合同被起诉怎么处理
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业务员签订合同注意事项有哪些？
只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任 一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。《民法典》第五百七十七条广东:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同事务想了解，我单位从自收自支改制为财政全供单位，在岗人员享受全供单位的福利待遇，而我们原退休人员没有任何福利待遇，这合法合理吗？我们应怎么办？
[律师回复] 与单位沟通协商：
退休人员可以推选代表与单位管理层进行沟通。在沟通时，明确表达退休人员的诉求，例如要求享受一定比例的福利待遇，或者给予适当的补贴等。并且可以提及退休人员对单位的历史贡献，希望单位能够考虑退休人员的实际情况，制定合理的福利政策。
可以要求单位出示关于福利政策制定的依据和文件，查看是否存在误解或者不合理的地方。如果是因为对政策理解偏差导致退休人员没有福利待遇，通过沟通可以澄清事实，争取权益。
向上级主管部门反映情况：
如果与单位沟通无果，可以向单位的上级主管部门反映情况。准备好相关材料，如退休证明、原单位性质及改制的文件、其他同类单位退休人员福利情况等，以书面形式详细说明问题，请求上级主管部门进行调查和协调。上级主管部门在了解情况后，可能会对单位进行监督和指导，促使单位合理解决退休人员的福利待遇问题。
退休人员可以推选代表与单位管理层进行沟通。在沟通时，明确表达退休人员的诉求，例如要求享受一定比例的福利待遇，或者给予适当的补贴等。并且可以提及退休人员对单位的历史贡献，希望单位能够考虑退休人员的实际情况，制定合理的福利政策。
可以要求单位出示关于福利政策制定的依据和文件，查看是否存在误解或者不合理的地方。如果是因为对政策理解偏差导致退休人员没有福利待遇，通过沟通可以澄清事实，争取权益。
向上级主管部门反映情况：
如果与单位沟通无果，可以向单位的上级主管部门反映情况。准备好相关材料，如退休证明、原单位性质及改制的文件、其他同类单位退休人员福利情况等，以书面形式详细说明问题，请求上级主管部门进行调查和协调。上级主管部门在了解情况后，可能会对单位进行监督和指导，促使单位合理解决退休人员的福利待遇问题。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我现在在哺乳期，劳动合同于2024年9月14日到期，在公司工作三年，因在休产假，所以公司未跟我续签合同，我于2025年1月2日上班，公司于2025年1月10日重新发我新劳动合同让我签订，与原合同不一致，与公司未达成一致，这种情况我是否可以仲裁，拿到双倍赔偿金
[律师回复] 您好可就仲裁咨询解答
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劳动合同法快递业务员会签订什么合同？
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劳动纠纷
物业服务合同由谁签订？
物业服务合同由物的所有权人签订，物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司，他们之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施的义务。
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合同事务
未给员工交社保怎么处罚
[律师回复] 用人单位未给员工缴纳社保确实属于违法行为，会带来多方面法律后果。
1. 面临行政处罚：社会保险行政部门会责令限期改正，若逾期未改，用人单位要承担罚款。罚款额度为应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下，直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下罚款。
2. 承担赔偿责任：员工因单位未缴社保遭受损失，如无法享受社保待遇，单位需赔偿。
3. 支付经济补偿金：若员工以此为由解除劳动合同，用人单位需支付经济补偿金。
为避免这些法律风险，用人单位应严格依法为员工缴纳社会保险，建立完善的社保缴纳制度，定期自查自纠，确保社保缴纳工作合规进行。
1. 面临行政处罚：社会保险行政部门会责令限期改正，若逾期未改，用人单位要承担罚款。罚款额度为应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下，直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下罚款。
2. 承担赔偿责任：员工因单位未缴社保遭受损失，如无法享受社保待遇，单位需赔偿。
3. 支付经济补偿金：若员工以此为由解除劳动合同，用人单位需支付经济补偿金。
为避免这些法律风险，用人单位应严格依法为员工缴纳社会保险，建立完善的社保缴纳制度，定期自查自纠，确保社保缴纳工作合规进行。
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公司双方签订约定协议书有效吗
[律师回复] 公司间签订的约定协议书通常有效，不过要满足相应条件。
1. 内容合法合规：协议书内容必须契合法律法规，不得违反强制性规定，像损害国家利益、社会公共利益以及第三人合法权益等情况均不被允许。只有确保内容合法，协议才有生效的基础。
2. 主体具备能力：签订协议的双方要有相应民事行为能力，公司需依法成立且能独立担责，这样才能保障协议的有效性和可履行性。
3. 意思表示真实：协议签订应是双方真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，防止一方权益受损。
满足上述要求，一般签字、盖章后协议生效并具约束力。若涉及特殊行业或标的，还需遵循相关行业规定及审批程序。建议公司在签订前仔细审查协议条款，确保符合法律和行业要求，必要时咨询专业法律人士。
1. 内容合法合规：协议书内容必须契合法律法规，不得违反强制性规定，像损害国家利益、社会公共利益以及第三人合法权益等情况均不被允许。只有确保内容合法，协议才有生效的基础。
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满足上述要求，一般签字、盖章后协议生效并具约束力。若涉及特殊行业或标的，还需遵循相关行业规定及审批程序。建议公司在签订前仔细审查协议条款，确保符合法律和行业要求，必要时咨询专业法律人士。
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买商品房，签订了商品协议书，交了定金，能退吗？
[律师回复] 一般情况不能退：如果是购房者自身的原因，比如单纯改变主意不想购买房屋，根据定金罚则，定金通常是不予退还的。因为定金是一种担保方式，旨在确保购房者履行购房合同。例如，购房者在签订协议后觉得房屋位置不够理想或者房价可能会下降而想要退出交易，这种情况下开发商有权没收定金。
特殊情况可退：
合同存在不公平条款：如果商品房协议书存在不合理的格式条款，如加重购房者责任、排除购房者主要权利等，且开发商未对这些条款进行合理提示和说明，购房者可以要求撤销合同并退还定金。
购房者不具备购房资格：如果购房者在签订协议后发现自己不符合当地购房政策规定的资格，如没有购房名额、社保或纳税年限不足等非自身主观故意导致无法购房的情况，在提供相关证明后可以要求退还定金。
二、因开发商原因导致
特殊情况可退：
合同存在不公平条款：如果商品房协议书存在不合理的格式条款，如加重购房者责任、排除购房者主要权利等，且开发商未对这些条款进行合理提示和说明，购房者可以要求撤销合同并退还定金。
购房者不具备购房资格：如果购房者在签订协议后发现自己不符合当地购房政策规定的资格，如没有购房名额、社保或纳税年限不足等非自身主观故意导致无法购房的情况，在提供相关证明后可以要求退还定金。
二、因开发商原因导致
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业务合同签订流程是什么
合同中的内容第一肯定是需要符合我国法律规定的，不能有条款是违反法律的。而且签订的合同中的条款肯定是相互平等的，不能出现霸王条约，而且合同在写完之后与签字盖章的地方不应该存在空白页，以防被别人改写。
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合同事务员工下班在店内摔骨折了怎么解决赔偿
[律师回复] 员工摔倒事件需先明确摔倒原因，以此判断是否属于工伤。
1. 若因店内安全隐患，如地面湿滑无警示、楼梯损坏等导致员工摔倒，这表明用人单位安全保障义务履行不到位，构成工伤。用人单位需按工伤保险条例承担工伤赔偿责任，涉及医疗费用、停工留薪期工资等，若构成伤残等级，还需支付伤残补助金。
2. 若店内无安全问题，是员工自身原因（如嬉戏打闹）摔倒，一般不属于工伤。但单位可从人道主义出发，给予适当补偿或协助医保报销。
对此，建议用人单位定期检查店内安全状况，及时排除隐患；员工应遵守工作场所规定。若对工伤认定存在争议，可由社会保险行政部门认定。
1. 若因店内安全隐患，如地面湿滑无警示、楼梯损坏等导致员工摔倒，这表明用人单位安全保障义务履行不到位，构成工伤。用人单位需按工伤保险条例承担工伤赔偿责任，涉及医疗费用、停工留薪期工资等，若构成伤残等级，还需支付伤残补助金。
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快速解决“工伤赔偿”问题
甲与乙签订一借款合同，由甲借款10万元与乙，约定一年后归还。为保证借款安全，乙请丙作保证人，又由丁将其价值5万元的汽车抵押给甲，由戊将其价值1万元的手表质押给甲。
如乙不能还款，甲如何行使自己的权利?
[律师回复] 你好。这种情况可以起诉对方
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营业员劳动合同是否需要签订？
营业员劳动合同是需要签订，这是根据我们国家《劳动合同法》所做出的规定。实际上判断是否存在劳动关系，那么是需要有一定的凭证的，比如说最常见的一种凭证，就是用人单位和劳动者签订的书面的劳动合同。
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合同事务我已满16未满18跟着学校出来勤工俭学 干了两天但是感觉太累了我不想干了 每天工作11个小时 这个临近过年期间还没有假期一开始刚来时说的上六休一 我在那里问了其他的员工 他们都是连干15天了还没休息过 我问他为什么不请假 他说跟主管说了 主管说最近太忙了不批假条 估计也就只有病假才能请了 企业那边说的包吃包住 但是我打算不干了 我家长就在附近 距离就四公里 然后他让我们交住宿费 不管住不住都要交 因为已经住两天了 所以他们说要交住宿费 我也干了两天22个小时 工资也不给 还要交住宿费 我想问这合理吗
[律师回复] 根据您的描述，可能存在违反劳动法的情况，如工作时间过长、休息日未得到保障等。建议先与雇主沟通解决，若无法达成一致，可考虑进一步采取法律手段维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“劳动纠纷”问题
