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五年物业费没交被起诉要承担哪些费用

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-04 青海海东
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律师解答 共5条
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
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    1、若五年物业费未交被起诉,物业费本金为未交的五年物业费总额,这是最基本的欠款部分。
    法律依据:
    《物业管理条例》中规定业主应按时缴纳物业费。
    2、可能会有滞纳金,通常按日计算,比例在合同中有约定,一般为千分之三左右,会增加欠款金额。
    法律依据:
    《物业服务收费管理办法》规定了物业服务费的收取方式及滞纳金的相关规定。
    3、起诉方即物业公司可能会要求支付其因追讨物业费而产生的合理费用,如律师费、诉讼费等。诉讼费根据诉讼标的额计算,由败诉方承担。律师费则需根据委托合同约定,一般由违约方承担。
    法律依据:
    《民事诉讼法》中对诉讼费的承担及相关费用的规定。
    4、如果在诉讼过程中,法院判定业主需支付物业费及相关费用,业主应及时履行,否则可能会被强制执行,包括冻结银行账户、拍卖房产等措施。
    法律依据:
    《民事诉讼法》中关于强制执行的相关规定。
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    5 01-04
  • 海东答疑法务
    海东答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    五年物业费未交被起诉会产生多项费用及后果。
    物业费本金为未交的五年总额。滞纳金按日计算,合同约定比例约千分之三,会增加欠款。物业公司可要求业主支付追讨物业费的合理费用,如律师费、诉讼费,诉讼费依诉讼标的额计算由败诉方承担,律师费依委托合同约定由违约方承担。若法院判定业主需支付,业主应及时履行,否则会被强制执行,如冻结银行账户、拍卖房产等。
    建议:业主应按时缴纳物业费,避免产生不必要的费用和麻烦。若确实有困难,应与物业公司协商解决,争取达成合理的还款计划。同时,在签订委托合同和物业服务合同时,要明确相关费用的承担方式,以避免后续纠纷。
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    5 01-04
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
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    法律分析:
    五年未交物业费被起诉,涉及物业费本金、滞纳金(按日千分之三左右计,依合同约定)、物业公司追讨产生的合理费用(如律师费、诉讼费,诉讼费依诉讼标的额算由败诉方担,律师费依委托合同由违约方付)。若判定需支付,业主不履行可能被强制执行,如冻结账户、拍卖房产。
    提醒:
    遇到此类情况,业主应先查看物业合同中关于滞纳金、追讨费用等的约定。同时,要重视诉讼通知,积极与物业公司沟通协商,若认为有不合理之处可寻求专业法律意见,避免因忽视而导致更严重的后果。
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    1 01-04
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
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    要是五年的物业费没交被起诉,那可能得承担这些费用。物业费本金就是没交的那五年的物业费总数。还有滞纳金,每天都在算,合同里定的比例大概是千分之三左右,这样欠款就越来越多。物业公司追讨物业费产生的合理费用,像律师费、诉讼费啥的,诉讼费按诉讼标的额来算,败诉方出。律师费得看委托合同咋约定,一般是违约方给。要是法院判业主得交物业费和相关费用,业主得赶紧履行,要不就会被强制执行,像冻结银行账户、拍卖房产之类的办法都可能用上。
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    6 01-04
  • 专业法务在线帮
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    结论:
    五年物业费未交被起诉可能需承担物业费本金、滞纳金、追讨费用及可能的强制执行措施。
    法律解析:
    根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业费本金是业主应缴纳的未交五年的物业费总额,这是基于物业服务合同约定的应尽义务。滞纳金按日计算且比例在合同中约定,一般为千分之三左右,目的是促使业主及时缴纳物业费,避免欠款累积过多。物业公司因追讨物业费产生的合理费用,如律师费、诉讼费等,在法律上是可得到支持的。诉讼费根据诉讼标的额计算,由败诉方承担,这保障了诉讼的公平性。律师费需依据委托合同约定,通常由违约方即未交物业费的业主承担。若法院判定业主需支付这些费用,业主应积极履行,否则法院会采取强制执行措施,如冻结银行账户、拍卖房产等,以确保物业服务合同的履行和物业公司的合法权益。如有相关法律问题或需要进一步咨询,请随时联系专业法律人士,他们将为你提供准确、详细的法律建议和帮助。
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