夫妻一套房产离婚怎么分割

夫妻离婚时房产分割情况较为复杂，需根据不同情形判定。
1. 若房产为夫妻一方婚前购买且付清全部房款，此乃婚前个人财产，离婚时另一方不得要求分割。
2. 若是婚后购买房产，即便登记在一方名下，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产。
3. 对于共同财产分割，双方可协商，协商一致则按结果执行；协商不成，法院会依财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，如一方对家庭贡献大、承担抚养子女责任等会在分割时考虑。
4. 若房产涉及贷款，需明确未还清贷款部分的分担方式。

建议夫妻双方在离婚时保持理性，尽可能协商解决房产分割问题，若协商无果，应尊重法院判决结果，确保分割过程合法合理。

法律分析：
1. 婚前个人房产：夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房产，属于婚前个人财产，离婚时另一方不能要求分割，这是基于财产取得时间及付款情况确定其归属。
2. 婚后共同房产：婚后购买的房产，若无特殊约定，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，体现了婚姻关系存续期间财产共有的原则。
3. 共同财产分割：双方能协商一致的按协商结果处理；协商不成时，法院会综合考虑多种因素，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，比如对家庭贡献大小等。
4. 涉及贷款房产：对于有贷款的房产，要明确未还清贷款部分的分担方式。
提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询我进一步分析。

（一）房产是夫妻一方婚前购买且付清全部房款的情况：
这种房产属于婚前个人财产。在离婚时，另一方是没有权利要求对该房产进行分割的。比如一方在结婚前自己攒钱买了一套房，并且一次性付清了房款，那这套房就是其个人财产，离婚时对方分不走。

（二）房产是婚后购买的情况：
即使房产登记在一方名下，只要没有特殊约定，一般都属于夫妻共同财产。例如夫妻婚后用共同收入买了一套房，只登记在了丈夫名下，这房子依然是夫妻共同财产。对于这种共同财产的分割：
  1. 协商分割：
双方可以进行协商，只要协商一致，就按照协商的结果来执行。比如夫妻商量好房子归一方，另一方得到一定的经济补偿等。
  2. 法院判决：
若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。像一方对家庭贡献较大，比如承担了更多的家务、照顾老人和小孩等，或者一方在抚养子女方面付出较多，在分割房产时法院都会予以考虑。

（三）房产涉及贷款的情况：
如果房产还有贷款未还清，那么未还清贷款部分的分担方式也要明确。比如可以约定由得到房产的一方继续偿还剩余贷款等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是有特殊约定的除外。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在夫妻离婚时，房产分割问题得具体情况具体分析：
1. 要是房产是一方在婚前就买好并且把房款全部付清了，那这就是婚前个人财产。离婚时，另一方没权利要求分这份房产。
2. 若房产是婚后才买的，哪怕只登记在一方名下，只要没有特别的约定，通常都算是夫妻共同财产。
3. 对于共同财产的分割，夫妻双方可以先商量着来，能协商一致就按商量好的办。要是协商不成，法院会根据财产实际状况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来判决。比如一方对家庭付出多、负责抚养子女等，分割时会考虑这些情况。
4. 要是房产还有贷款没还清，那这部分贷款怎么分担也得明确好。

结论：
夫妻离婚时房产分割情况复杂，需根据房产购买时间、付款情况、登记情况及是否有特殊约定等多种因素确定，分割方式有协商和法院判决两种，涉及贷款的还需明确分担方式。
法律解析：
1、若房产是一方婚前购买且付清房款，此为婚前个人财产，离婚时另一方无分割权，因婚前财产归个人所有，受法律保护。
2、婚后购买的房产，无特殊约定即便登记在一方名下，一般属夫妻共同财产，婚姻关系存续期间所得财产通常为共同财产。
3、对于共同财产分割，双方能协商则按协商结果执行；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，综合考虑各方对家庭贡献等因素。
4、若房产有贷款，未还清部分需明确分担方式，保障各方权益。
房产分割涉及诸多法律问题和实际情况，若你遇到相关困扰，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。