离婚了房贷怎么变更贷款人

1、离婚双方达成一致协议是变更房贷贷款人的首要步骤，这能明确变更的意愿和相关细节，比如房产到底归谁所有，债务由谁承担等，这样能避免后续的纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2、向贷款银行提交变更申请时，要准备好离婚证明、双方身份证、原贷款合同等材料，这些材料是银行审核的重要依据，能证明离婚的事实以及双方的身份等信息。

法律依据：
无明确特定法条，此为实际办理变更手续的常规要求依据。
3、银行会对申请进行审核，主要评估变更后的还款能力等情况，这是为了保障银行的利益，确保贷款能够按时足额偿还。

法律依据：
无明确特定法条，此为银行正常审核流程的依据。
4、若审核通过，银行会办理相关变更手续，如重新签订贷款合同等，这标志着变更贷款人的程序正式完成。

法律依据：
无明确特定法条，此为银行办理变更手续的依据。
5、若银行不同意变更，双方可通过协商或诉讼等方式解决，协商是优先选择，能尽量避免诉讼带来的时间和精力成本。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
6、变更过程中可能涉及税费等问题，要提前了解并做好准备，避免在办理过程中出现不必要的麻烦。

法律依据：
无明确特定法条，此为实际办理变更可能涉及税费问题的依据。

离婚后变更房贷贷款人需双方达成一致并按银行要求办理手续。离婚双方首先要明确变更意愿及相关事宜，之后向银行提交申请并提供相关材料，银行会审核还款能力等情况。若审核通过则办理变更手续，若不同意则可协商或诉讼。注意变更过程可能涉及税费等问题需提前了解准备。

解决措施及建议：
双方应认真对待协议内容，确保明确房产归属和债务承担等关键问题，避免后续纠纷。提交申请时要保证材料齐全准确，加快审核进程。对于银行不同意的情况，要积极沟通协商或通过法律途径解决，维护自身合法权益。在了解税费等问题时，可提前咨询专业人士，做好资金规划，以顺利完成房贷贷款人的变更。

法律分析：
离婚后变更房贷贷款人，关键在于离婚双方的协商一致以及银行的审核批准。双方达成一致协议是基础，明确了变更的具体内容和责任分担。银行审核则重点关注变更后的还款能力，以确保贷款的安全性。若审核通过，需重新签订贷款合同等手续，以体现贷款人的变更。若银行不同意，协商或诉讼成为解决途径。
提醒：
变更过程中税费等问题不可忽视，提前了解相关规定并做好准备。不同地区和银行对于税费的要求可能不同，要仔细核对。同时，双方在办理手续过程中需保持良好沟通，确保各项事宜顺利进行。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师进一步分析。

离婚后要变更房贷贷款人，这事儿得这么办。得先让离婚的双方商量好，达成一致协议，得把想变更贷款人的意愿还有房产归属、债务承担这些事儿都确定好。接着，就把变更申请交到贷款银行，得带上离婚证明、双方身份证还有原贷款合同之类的材料。银行会仔细审核，看看变更后能不能还得起款啥的。要是审核通过了，就会办变更手续，像重新签贷款合同之类的。要是银行不同意，那双方就得商量或者通过诉讼来解决。得注意，变更过程中可能会有税费等问题，得提前了解清楚，做好准备。总之，变更房贷贷款人得双方一起配合，按照银行要求来办手续。

结论：
离婚后变更房贷贷款人需双方达成一致协议，提交申请并经银行审核，可能涉及税费等问题，需双方配合办理手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时涉及财产及债务处理，双方对房产及房贷的归属等事宜有自主协商的权利。在变更房贷贷款人时，首先双方达成一致协议，这是变更的基础，明确了变更的意愿和相关细节，如房产归谁所有，债务由谁承担等。向贷款银行提交申请，银行会依据相关规定对申请进行审核，主要评估变更后的还款能力等情况，以保障贷款的安全性。若审核通过，银行会办理相关变更手续，重新签订贷款合同等，以体现贷款人的变更。若银行不同意变更，双方可以通过协商解决，协商不成还可以通过诉讼等法律途径来处理。需注意的是，在变更过程中，可能会涉及到税费等问题，如过户税费等，双方要提前了解相关政策和规定，做好准备，避免因税费问题导致变更手续无法顺利办理。如果您在离婚后有变更房贷贷款人的需求，欢迎随时向我或专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供帮助。