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老宅基地建房需要交费吗

4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-23 福建宁德
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律师解答 共5条
  • 宁德维权顾问
    宁德维权顾问
    59人赞同了该解答
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    老宅基地建房是否交费要根据实际情况判断。正常情况下,宅基地完成确权登记,按照当地宅基地管理规定与规划合法建房,大多不用额外交费。不过存在特殊情形时就可能产生费用。一是超出原宅基地面积扩建,这种情况打破了原有规定范围,可能需要缴费。二是办理相关审批手续时,会有审批费用等。并且如果当地有宅基地利用的政策规定,也得遵循。

    解决措施和建议:首先要深入了解自家宅基地的权属状况。
    其次,熟悉当地的宅基地管理规定与规划要求。如果对是否需要交费存在疑惑,不要盲目行动,直接向当地土地管理部门或者专业律师咨询,确保得到准确的信息,避免不必要的麻烦与损失。
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    9 01-23
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    1. 对于已完成确权登记的老宅基地,在遵循当地宅基地管理规定和规划的情况下正常建房,一般不产生额外费用。这是因为确权登记确认了宅基地的合法使用权益,正常建房属于合法合规的使用范畴。
    2. 特殊情况需注意,若进行超出原宅基地面积的扩建,这种改变宅基地原有状态的行为可能涉及额外费用,例如审批费用等。这是由于扩建可能对土地规划等产生影响,需要经过审批流程,相关部门的审批服务可能会收取费用。
    3. 若建房需要办理相关审批手续,也可能会有费用产生。因为审批过程中相关部门需要投入人力物力进行审核等工作。
    4. 必须按照当地关于宅基地利用的政策执行,不同地区政策不同,可能对建房费用有不同规定。

    提醒:
    在老宅基地建房前,要仔细研究当地宅基地管理规定和政策,不确定是否需要交费时,及时咨询当地土地管理部门或律师。
    全文
    3 01-23
  • 拆迁维权咨询
    拆迁维权咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    老宅基地建房是否交费视具体情况而定,确权登记且符合规定规划的合法建房通常无需额外交费,特殊情况可能产生费用,应按当地政策执行。
    法律解析:
    1. 对于已完成确权登记的老宅基地,在遵循当地宅基地管理规定以及规划要求的情况下,农民正常的建房属于合法使用宅基地权益范畴,一般不需要额外支付费用。这是基于保障农民对宅基地合法权益的相关法律法规规定。
    2. 若存在特殊情形,比如超出原宅基地面积进行扩建,这就涉及到对超出部分土地资源的重新审核与规划,此时办理审批手续往往会产生诸如审批费用等。这是因为超出部分需要重新评估其合法性与合理性,相关部门会投入人力、物力进行审查,费用用于补偿这部分成本。
    3. 各地可能会根据自身的发展需求和土地资源状况制定宅基地利用相关政策,这些政策也是建房是否需要交费的重要依据。如果您在老宅基地建房时对是否需要交费存在疑惑,建议向当地土地管理部门或者专业律师进行详细咨询,以便准确地遵循相关规定,避免不必要的麻烦。
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    6 01-23
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)如果宅基地已完成确权登记,建房又符合当地宅基地管理规定和规划,这种合法建房行为通常不用额外交费。
    (二)要是存在特殊情况就不同了。例如超出原宅基地面积扩建,或者需要办理相关审批手续时,可能就会产生像审批费用之类的费用。
    (三)当地如果有关于宅基地利用的政策规定,那必须按照这些政策执行。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这表明宅基地的管理是有明确规定的,建房是否收费与是否遵守这些规定相关。
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    1 01-23
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    评分4.9 “服务优质”
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    1. 老宅基地建房交不交费得看具体情形。要是宅基地完成了确权登记,按照当地宅基地管理规定和规划合法建房,大多不用再额外掏钱。
    2. 不过存在特殊状况时就可能要交费了。像扩建超出原来宅基地面积,或者要办审批手续之类的,像审批费这种费用也许就会产生。
    3. 当地要是有宅基地利用相关政策,那也得按照政策来办。
    4. 总归得先搞清楚宅基地的权属和相关规定,这样才能判断建房要不要交费。要是不确定的话,可以找当地土地管理部门或者专业律师问问准确消息。
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    9 01-23
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