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我现在有一块地政府想要回购,我同意了现在需要签合同,我想问一下有关政府回购商品房合同问题的解答!

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-01 湖南郴州
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律师解答 共3条
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    结论:政府回购商品房合同需要包含当事人的姓名或者名称和住所等基本信息、标的、数量、质量、价格、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、解决争议的方法等。
    解析:
    甲方:乙方:双方同意就下列房屋的买卖事项,本着平等、自愿的原则,订立本协议:
    一、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于。上述房屋建筑面积平方米。
    二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)。小写______________元。
    三、回购期限:甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。
    四、违约责任:经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的,则视甲方违约,甲方须承担违约责任,一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金,同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后(即年月日)则视为甲方自动放弃回购权利,并不得再次主张回购权利。
    五、甲方在回购期限内全款回购的,如房屋所有权证(所有权为)的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费,由甲方全部承担。
    六、甲方在回购期限内回购的,乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续,直至过户完成。
    全文
    2 2022-05-07
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    如果要了解政府回购商品房合同的问题,需要先知道政府回购商品房的背景是,一方面房地产库存难解;另一方面,保障房建设任务艰巨。不过,业内人士指出,政府回购商品房可能更适用于三四线城市,尤其是库存高企的城市。
    然从价格看,统购价格低于市场价15%,很少有市民会愿意出售给政府,但这一政策将对购房者而言有托底的作用,在政府回购承诺的影响下,购房者入市的积极性会提高。他认为在库存高企的三四线城市,开发商或市民可能更有动力去把多余的房子卖给政府。
    全文
    12 2018-03-01
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    甲方:乙方:双方同意就下列房屋的买卖事项,本着平等、自愿的原则,订立本协议:
    一、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于。上述房屋建筑面积平方米。
    二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)。小写______________元。
    三、回购期限:甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。
    四、违约责任:经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的,则视甲方违约,甲方须承担违约责任,一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金,同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后(即年月日)则视为甲方自动放弃回购权利,并不得再次主张回购权利。
    五、甲方在回购期限内全款回购的,如房屋所有权证(所有权为)的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费,由甲方全部承担。
    六、甲方在回购期限内回购的,乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续,直至过户完成。
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    9 2020-12-18 06:58:35
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