(一)明确合同解除的类型及条件
法定解除:需满足特定条件才可行使。例如,因不可抗力因素,像发生地震、洪水等自然灾害,导致合同目的无法实现;或者在合同约定的履行期限还没到的时候,一方明确表明自己不会履行主要债务,比如明确说不会提供合同约定的关键货物等。
约定解除:合同双方在签订合同时事先约定了解除条件,当这些条件成就时,才能解除合同。比如双方约定如果某一产品的市场价格在一定期限内下跌超过一定比例,就可以解除相关采购合同。
(二)随意解除合同的后果
如果没有法定或者约定的解除事由就随意解除第三方合同,解除方的这种行为可能构成违约。一旦构成违约,就需要承担相应的违约责任,常见的违约责任包括赔偿对方因此遭受的损失,比如因合同解除导致对方为履行合同而投入的成本无法收回;还可能需要按照合同约定支付违约金。
(三)正确解除第三方合同的做法
要解除第三方合同,必须依据合法的事由,并且要遵循法定的程序。比如在符合法定解除条件时,要及时通知对方,并提供相关证明材料;如果是依据约定解除,也要按照约定的方式和程序进行操作。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。