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第三人是否有权利解除合同
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2024-02-21
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巩海冬律师
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专家导读
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和第三人是否有权利解除合同相关的法律规定。
一、第三人是否有权利解除合同
第三人没有权利解除合同。只有合同的双方当事人才有合同解除权。但是合同以外的第三人可以以起诉的方式请求法院确认合同无效，并且第三人必须以原告的身份起诉。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
保证合同是要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。
1、保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2、保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。
保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
(1)当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
(一)债务人下落不明，且无财产可供执行;
(二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
(2)当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《民法典》第六百八十一条，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对第三人是否有权利解除合同的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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合同事务
专利第一跟第二作者在享受专利权利上一样吗？
[律师回复] 在我国，专利分为发明、实用新型和外观设计三种类型。
那么专利权人具体有哪些权利呢?
1、独占实施权：任何单位或者个人未经专利权人的许可，都不得实施其专利;而权利人可以独占地制造专利产品、可以独占地使用该专利技术设计、可以独占地销售专利产品。
2、转让权：权利人有权将自己所获得的专利所有权转让给他人，但向外国人转让专利权的，需要经过有关部门批准。
3、许可实施权：权利人可以授权许可他人实施该专利，并收取一定费用。
4、标记权：可以在专利产品及其包装上注明专利标记和专利号。
5、请求保护权：在受到专利侵权时，有权向人民和专利管理部门请求停止侵权。
6、放弃权：可以书面声明放弃自己的专利权。
7、质押权：可以将自己的专利权进行质押融资。
《中华人民共和国专利法》第十条
专利申请权和专利权可以转让。
中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。
转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向专利行政部门登记，由专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。
那么专利权人具体有哪些权利呢?
1、独占实施权：任何单位或者个人未经专利权人的许可，都不得实施其专利;而权利人可以独占地制造专利产品、可以独占地使用该专利技术设计、可以独占地销售专利产品。
2、转让权：权利人有权将自己所获得的专利所有权转让给他人，但向外国人转让专利权的，需要经过有关部门批准。
3、许可实施权：权利人可以授权许可他人实施该专利，并收取一定费用。
4、标记权：可以在专利产品及其包装上注明专利标记和专利号。
5、请求保护权：在受到专利侵权时，有权向人民和专利管理部门请求停止侵权。
6、放弃权：可以书面声明放弃自己的专利权。
7、质押权：可以将自己的专利权进行质押融资。
《中华人民共和国专利法》第十条
专利申请权和专利权可以转让。
中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。
转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向专利行政部门登记，由专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。
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快速解决“知识产权”问题
工伤赔偿，保险公司有权利免除第三人的侵权责任吗？
[律师回复] 发生工伤事故，工伤职工除享受工伤保险待遇外，能否再请求民事损害赔偿答：工伤保险与民事损害赔偿的关系，在审判实践中长期存在争论。从性质上看，工伤保险属于社会保险范畴，与民事损害赔偿性质上存在根本的差别。但是，由于工伤保险赔付是基于工伤事故的发生，与劳动安全事故或者劳动保护瑕疵等原因有关，因此，工伤事故在民法上被评价为民事侵权。这就产生了工伤保险赔付与民事损害赔偿的相互关系问题。对此问题世界各国有四种处理模式：
第一，工伤保险取代民事损害赔偿;
第二，受害人可以同时获得工伤保险待遇和民事损害赔偿，但劳动者个人需交纳高额保险费;
第三，受害人可以选择获得工伤保险待遇或者民事损害赔偿;
第四，民事损害赔偿与保险待遇实行差额互补。今年公布的《工伤保险条例》，将于2004年1月1日起正式实施。根据政府有关部门的规定，在中国境内的企事业单位和个体工商户都要参加工伤保险统筹，为劳动者缴纳工伤保险费。应当参保的企业违法不缴纳保险费的，发生工伤事故，也要按照工伤保险条例的规定承担给付工伤职工相应保险待遇的责任。相对于民事损害赔偿而言，工伤保险具有特殊的优点：工伤保险实行用人单位无过错责任，并且不考虑劳动者是否有过错，只要发生工伤，工伤保险经办机构就应给予全额赔偿。民事侵权考虑受害人自身是否存在过失，实行过失相抵，即根据受害人过失程度相应减少赔偿数额。此外，工伤保险实行社会统筹，有利于受害人及时获得充分救济;企业参加工伤保险，分散了赔偿责任，有利于企业摆脱高额赔付造成的困境，避免因行业风险过大导致竞争不利;工伤保险还有利于劳资关系和谐，避免劳资冲突和纠纷。鉴于上述理由，我们认为，用人单位通过缴纳保险费的方式承担责任，对用人单位和劳动者双方都有利。因此，发生工伤事故，属于用人单位责任的，工伤职工应当按照《工伤保险条例》的规定享受工伤保险待遇，不能再通过民事诉讼获得双重赔偿。但如果劳动者遭受工伤，是由于
第三人的侵权行为造成，第三人不能免除民事赔偿责任。例如职工因工出差遭遇交通事故，工伤职工虽依法享受工伤保险待遇，但对交通肇事负有责任的第三人仍应当承担民事赔偿责任。
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你好律师，第一专利权人和第二专利权人有什么区别吗？ 希望相关法律人士解答，谢谢了。
[律师回复] 专利申请对申请人数量、发明人数量是没有限制的。
第一发明人的位置最重要，第二、第三有一些意义，后面的就只剩下名义上参加过项目的意义了。
申请人的数量会影响申请费的多少，一个人申请，申请费减免85%，两个或者两个以上个人，是减免70%。
第一发明人的位置最重要，第二、第三有一些意义，后面的就只剩下名义上参加过项目的意义了。
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非法集资是否要扣除利息，利息是从本金中扣除
[律师回复] 贷款人在提供贷款时不能预先将利息从本金中扣除。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但现实中有的贷款人为了确保利息的收回，在提供借款时就将利息从本金中扣除，造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。 如果贷款人在提供贷款时预先将利息从本金中扣除，这种做法损害了借款人的合法利益，使借款人实际得到的借款少于合同约定的借款数额，影响其资金的正常使用，加重了借款人的负担。因此，合同法规定贷款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除，如果仍在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息就可以了。
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第三人有权利解除合同吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和第三人有权利解除合同吗相关的法律规定。
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合同事务
工伤第三方怎样解除
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
1.交通事故导致的工伤，可以同时享受工伤待遇和侵权赔偿，但因为两者是由同一事实引发的，故应在性质相同的物质性赔偿项目上予以适当限制。
2.根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条第二款规定：“因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。”非常明确地规定劳动者向第三人提起人身损害赔偿应当支持。所以，当交通事故赔偿与工伤待遇发生竞合，职工可以依照不同的法律规定分别获得救济。
1.交通事故导致的工伤，可以同时享受工伤待遇和侵权赔偿，但因为两者是由同一事实引发的，故应在性质相同的物质性赔偿项目上予以适当限制。
2.根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条第二款规定：“因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。”非常明确地规定劳动者向第三人提起人身损害赔偿应当支持。所以，当交通事故赔偿与工伤待遇发生竞合，职工可以依照不同的法律规定分别获得救济。
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快速解决“工伤赔偿”问题
第三利润源说什么是？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “第三个利润源”的说法主要出自日本。“第三个利润源”，是对物流潜力及效益的描述。第三个利润源的理论最初认识是基于两个前提条件：第
一、物流是可以完全从流通中出来，自成一个运行的，有本身目标，本身的管理，因而能对其进行的总体的判断;第
二、物流和其他的经营活动一样，它不是总体的成本构成因素，而是单独盈利因素，物流可以成为“利润中心”型的系统。物流速度物流速度由运输工具和管理工具决定的.传统观念只注重在运输工具上提高物流速度.现代观念则同时注重管理工具,既自动识别系统的物流中的重要作用.条形码的应用,大大加快了物品的入库.分拣,归类速度.
一、物流是可以完全从流通中出来，自成一个运行的，有本身目标，本身的管理，因而能对其进行的总体的判断;第
二、物流和其他的经营活动一样，它不是总体的成本构成因素，而是单独盈利因素，物流可以成为“利润中心”型的系统。物流速度物流速度由运输工具和管理工具决定的.传统观念只注重在运输工具上提高物流速度.现代观念则同时注重管理工具,既自动识别系统的物流中的重要作用.条形码的应用,大大加快了物品的入库.分拣,归类速度.
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第三人如何主张权利?
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 虽然甲方所付款已超过已施工工程的实际价值，但对于第三人的工资，第三人是可以向甲请求的；对于材料款，第三人不可以找甲，因乙与第三人存在委托代理关系，此合同权利义务只能约束合同双方当事人，与甲没有关系，因此，其只能找乙，对于材料款的追偿，如果知道乙的信息，也是可以向的，相关文书由公告送达，判决生效后，可以申请由强制执行，相关规定如下：《最高院关于审理建设工程合同解释》第二十六条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告的，人民应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
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第三人有没有权利解除合同
我国法律对于维护公民的合法权益是有没有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和第三人有没有权利解除合同相关的法律规定。
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合同事务
我要跟我的单位解除合同，这件事我之前其实就跟我的老板说起过了，咨询下第三人解除合同
[律师回复]
1、有效合同的第三人可以主张撤销。
2、这种情况很少。法律有明确规定的只有《合同法》第74条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
3、法院对这类案件规定的案由是：债权人撤销权纠纷。所谓债权人撤销权纠纷，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或者权利的行为，危害债权的实现时，申请法院予以撤销的权利。
4、出现这种撤销情况，包括债务人将财产无偿赠与他人，或者免除他人的债务的行为。这种行为一般情况下属于恶意串通，或者财产价值与市场价值悬殊较大等。
第三人解除合同的大致规定如上，望采纳。
1、有效合同的第三人可以主张撤销。
2、这种情况很少。法律有明确规定的只有《合同法》第74条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
3、法院对这类案件规定的案由是：债权人撤销权纠纷。所谓债权人撤销权纠纷，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或者权利的行为，危害债权的实现时，申请法院予以撤销的权利。
4、出现这种撤销情况，包括债务人将财产无偿赠与他人，或者免除他人的债务的行为。这种行为一般情况下属于恶意串通，或者财产价值与市场价值悬殊较大等。
第三人解除合同的大致规定如上，望采纳。
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生了第三胎会被开除吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公务员生三胎违反国家计划生育政策，属于超生行为，会受到相关法律法规的处罚。根据我国《公务员处分条例》的规定，公务员违反规定超计划生育的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分。各地计生政策会有所不同，但大体上是一样的，身为公职人员必须遵守国家的计生政策，带头做好表率。
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利用不当得利取得的其他利益，扣除劳务管理费用时，是否应当收除劳
[律师回复] 不当得利是指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为；而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。
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第三人对保管物有没有权利主张权利
[律师回复] 保管人负有返还保管物的义务，由于第三人而使履行返还义务发生危险时，保管人应当及时通知寄存人。第三人对保管物主张权利而对保管人提讼或者对保管物申请扣押的，保管人应当及时通知寄存人。通知的目的在于使寄存人及时参加诉讼，以维护自己的合法权益。保管人可以请求更换寄存人为被告，因为保管人根本不是所有权人，这是第三人与寄存人之间的争议。如果第三人向申请对保管物采取财产保全措施，例如请求扣押保管物，在扣押保管物后，保管人应当及时通知寄存人，以便寄存人及时向交涉，或者提供担保以解除保全措施。第三人对保管物主张权利，除保管物已经被采取财产保全措施或者已经被强制执行而不能返还的以外，保管人仍应当履行向寄存人返还保管物的义务。所谓“第三人对保管物主张权利”，主要指第三人认为该保管物属于他所有而被他人非法占有，向人民提起返还之诉。所谓财产保全，是指人民在案件受理前或者诉讼过程中，为保证将来生效判决的顺利执行，根据当事人的申请，对财产或者争议的标的物采取的强制措施。我国民事诉讼法第92条和第93条对诉前财产保全和诉讼财产保全规定了应当具备的条件。财产保全的措施有查封、扣押、冻结或法律规定的其他方法。所谓执行，是指人民的执行组织依照法律规定的程序，对发生法律效力的法律文书确定的给付内容，运用国家的强制力依法采取执行措施，强制义务人履行义务的行为。执行的措施就保管合同的保管物而言，主要是强令交付，即强令将保管物交付所有权人，或者先由采取扣押的措施，再转交给所有权人。例如甲非法占有乙的财物，乙到要求甲返还。判决甲向乙返还原物。但甲为对抗的判决，而将该财物存放在丙处，由丙保管。这时即可对由丙保管的财物采取执行措施，强令丙将财物返还给乙。这以后丙当然不再负有向甲返还保管物的义务。
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专利侵权责任免除
[律师回复] 解答如下, 专利侵权赔偿责任免除的情形 法律依据：《中华人民共和国专利法》第六十三条 一般情况下，如果专利侵权行为给权利人造成损失的，无论行为人是否具有过错，都应当承担赔偿责任。但是，根据《专利法》第63条第二款的规定，为生产经营目的使用或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利产品或者依照专利方法直接获得的产品，能证明其产品合法来源的，不需要承担赔偿责任。这就是所谓善意侵权行为赔偿责任的免除(2000年修改以前的专利法将这种行为不视为侵权行为)。 赔偿责任的免除，应当注意如下问题：
1、行为的范围仅限于为生产经营目的销售或者使用行为，不包括制造和进口专利产品的行为。专利法对专利产品的制造和进口行为提供的保护是一种“绝对保护”，它与制造者的主观过错无关。至于许诺销售行为，由于尚未造成损失，其本身就无需承担赔偿责任(当然需承担停止侵权的责任)，因此不存在免除赔偿责任的问题。
2、“不知道”是指客观上不知悉，包括不可能知道和应当得知但不知道(即存在过失)两种情况。根据侵权行为法的理论，如果行为人有过失，行为人应当承担侵权责任。在商业实践中。由于销售和使用者难以知道自己销售或者使用的产品是未经专利权人许可而制造并售出的产品(即侵权产品)，如果专利法一律规定销售和使用侵权产品的人只要有过失都应当承担全部侵权责任，则销售商和购买者必须一一查明其销售或者使用的产品是否侵犯他人专利权，这必将影响商品的正常流通。
3、“未经。专利权人许可而制造并售出”是指该产品的制造和销售均未获得专利权人的许可。如果制造行为获得了专利权人的许可，但销售未获得许可，则适用权利用尽原则，后来的使用者或者销售者的行为不构成侵权(但在前的销售行勾构成侵权)。
4、合法来源，是指行为人通过合法的渠道取导产品，行为人可以通过提供正式的购销合同、留业发票等证明合法取得产品，而不是通过、人地下黑工厂购买等非法渠道获得。凡是不能证明合法来源的，即使其能够证明自己是“不知道”，也不能免除其赔偿损失的民事责任。5.免除的仅仅是侵权人的赔偿责任，行为人仍然需要承担停止侵害、消除影响等责任。也就是说，一旦权利人告知侵权行为人其使用或者销售的产品是侵权产品，侵权人应当停止使用，或者停止销售尚未售出的产品。经专利权人许可后，行为人方可继续使用和销售。ttttt
1、行为的范围仅限于为生产经营目的销售或者使用行为，不包括制造和进口专利产品的行为。专利法对专利产品的制造和进口行为提供的保护是一种“绝对保护”，它与制造者的主观过错无关。至于许诺销售行为，由于尚未造成损失，其本身就无需承担赔偿责任(当然需承担停止侵权的责任)，因此不存在免除赔偿责任的问题。
2、“不知道”是指客观上不知悉，包括不可能知道和应当得知但不知道(即存在过失)两种情况。根据侵权行为法的理论，如果行为人有过失，行为人应当承担侵权责任。在商业实践中。由于销售和使用者难以知道自己销售或者使用的产品是未经专利权人许可而制造并售出的产品(即侵权产品)，如果专利法一律规定销售和使用侵权产品的人只要有过失都应当承担全部侵权责任，则销售商和购买者必须一一查明其销售或者使用的产品是否侵犯他人专利权，这必将影响商品的正常流通。
3、“未经。专利权人许可而制造并售出”是指该产品的制造和销售均未获得专利权人的许可。如果制造行为获得了专利权人的许可，但销售未获得许可，则适用权利用尽原则，后来的使用者或者销售者的行为不构成侵权(但在前的销售行勾构成侵权)。
4、合法来源，是指行为人通过合法的渠道取导产品，行为人可以通过提供正式的购销合同、留业发票等证明合法取得产品，而不是通过、人地下黑工厂购买等非法渠道获得。凡是不能证明合法来源的，即使其能够证明自己是“不知道”，也不能免除其赔偿损失的民事责任。5.免除的仅仅是侵权人的赔偿责任，行为人仍然需要承担停止侵害、消除影响等责任。也就是说，一旦权利人告知侵权行为人其使用或者销售的产品是侵权产品，侵权人应当停止使用，或者停止销售尚未售出的产品。经专利权人许可后，行为人方可继续使用和销售。ttttt
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第三次劳动合同单位解除合同是否合理
第三次劳动合同单位解除合同是合理的，根据《劳动合同法》第十四条、三十九条、四十条相关规定，用人单位与劳动者连续订立二次固定劳动合同，第三次应与劳动者签订无固定期限劳动合同，无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
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第三利润源是什么意思？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, “第三个利润源”的说法主要出自日本。“第三个利润源”，是对物流潜力及效益的描述。第三个利润源的理论最初认识是基于两个前提条件：第
一、物流是可以完全从流通中出来，自成一个运行的，有本身目标，本身的管理，因而能对其进行的总体的判断;第
二、物流和其他的经营活动一样，它不是总体的成本构成因素，而是单独盈利因素，物流可以成为“利润中心”型的系统。物流速度物流速度由运输工具和管理工具决定的.传统观念只注重在运输工具上提高物流速度.现代观念则同时注重管理工具,既自动识别系统的物流中的重要作用.条形码的应用,大大加快了物品的入库.分拣,归类速度.
一、物流是可以完全从流通中出来，自成一个运行的，有本身目标，本身的管理，因而能对其进行的总体的判断;第
二、物流和其他的经营活动一样，它不是总体的成本构成因素，而是单独盈利因素，物流可以成为“利润中心”型的系统。物流速度物流速度由运输工具和管理工具决定的.传统观念只注重在运输工具上提高物流速度.现代观念则同时注重管理工具,既自动识别系统的物流中的重要作用.条形码的应用,大大加快了物品的入库.分拣,归类速度.
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第三人应当主张权利吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 虽然甲方所付款已超过已施工工程的实际价值，但对于第三人的工资，第三人是可以向甲请求的；对于材料款，第三人不可以找甲，因乙与第三人存在委托代理关系，此合同权利义务只能约束合同双方当事人，与甲没有关系，因此，其只能找乙，对于材料款的追偿，如果知道乙的信息，也是可以向的，相关文书由公告送达，判决生效后，可以申请由强制执行，相关规定如下：《最高院关于审理建设工程合同解释》第二十六条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告的，人民应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
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第一套房交契税后再买第二套房会扣除吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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