法律分析:
(1)有合同明确约定时,若约定提前解约扣完押金作违约金且不违法,通常按约定执行。例如,合同清晰写明提前解约就扣押金作违约赔偿,只要合法,就得遵循。
(2)无合同约定时,若承租人无故提前解约属违约,出租人可要求担责,但不能直接扣完押金,要按实际损失定赔偿额。比如承租人突然说不租了没合理理由,出租人不能随意扣完押金。
(3)因不可抗力等不可归责双方原因解约,一般不扣押金。比如发生地震致房屋无法居住。
(4)若因出租人原因使承租人提前解约,承租人可要求退押金及担责。比如出租人未经允许频繁进入出租屋打扰居住。
提醒:
提前解除租赁合同时,要先看合同约定,无约定则根据具体原因判断,如有纠纷可咨询专业人士。