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拆迁安置户原宅基地怎么处理

5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-27 四川凉山
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  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    41人赞同了该解答
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    拆迁安置户原宅基地的处理方式多样。一是原宅基地被征收且有安置补偿时,其土地使用权灭失,不再归安置户。二是原地回迁安置的情况,原宅基地拆迁后可能用于建设安置小区等公共设施,土地性质和使用权会改变。三是选择货币补偿时,补偿款到位意味着原宅基地土地使用权终止,安置户能自行处置地块。不过,这都要按照当地拆迁政策与法律法规确定,不同地区有差别。

    解决措施和建议:
    首先,安置户要详细了解当地拆迁政策与相关法律。
    其次,在拆迁过程中,积极与拆迁部门沟通,明确自己原宅基地的处理方式。
    最后,若遇到纠纷,通过合法途径,如向有关部门反映或法律诉讼解决。
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    8 01-27
  • 征地赔偿咨询团
    征地赔偿咨询团
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    1. 当原宅基地被征收且获得安置补偿时,土地使用权灭失,安置户不再拥有其所有权,这是明确的法律规定下的必然结果。
    2. 原地回迁安置时,原宅基地拆迁后可能用于建设公共设施,土地性质和使用权的变更依据规划和相关法规进行。
    3. 若选择货币补偿,补偿款到位意味着原宅基地土地使用权终止,安置户能自行处置地块,但也要遵循相关规定。
    4. 由于不同地区的拆迁政策和法律法规不同,所以原宅基地的处理方式存在差异,一切要按照当地的规定执行。

    提醒:
    安置户应详细了解当地拆迁政策和法律法规,避免因对规定不熟悉而产生处理原宅基地的纠纷。
    全文
    5 01-27
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    拆迁安置户原宅基地处理方式多样且需依据当地政策和法规。
    法律解析:
    1、当原宅基地被征收且给予安置补偿时,按照法律规定,土地使用权灭失,这意味着安置户不再拥有其所有权。因为征收行为一旦完成,土地的权益就发生了转移。
    2、原地回迁安置的情况下,原宅基地的土地性质和使用权可能变更。这是由于规划建设安置小区等公共设施的需求,符合城市规划和土地管理相关法律法规对于土地合理利用的要求。
    3、选择货币补偿时,安置户收到补偿款后土地使用权终止,可自行处置地块,这也是遵循了相应的补偿和权益转移的法律规定。不同地区的拆迁政策有所不同,会导致原宅基地处理方式存在差异,所以在面临拆迁安置中原宅基地处理问题时,建议向专业的法律人士或者当地拆迁部门详细了解当地的规定,确保合法妥善地处理相关事宜。
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    4 01-27
  • 先锋法务团
    先锋法务团
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    (一)如果是已被征收且有安置补偿的情况,安置户要清楚宅基地土地使用权已经灭失不属于自己了,这种情况下就不要再对原宅基地有任何占用或者使用的想法,避免产生不必要的法律纠纷。
    (二)对于原地回迁安置的情况,安置户要了解原宅基地可能会被重新规划用于建设公共设施等,土地性质和使用权会改变,要配合相关部门的规划安排。如果对规划有疑问或者异议,可以通过合法的途径,比如向当地的规划部门咨询或者提出意见,按照法定程序解决问题。
    (三)在选择货币补偿时,拿到补偿款后原宅基地土地使用权就终止了,安置户可以按照当地规定自行处置地块,但处置过程也要遵循相关法律法规,例如不能违反土地管理方面的规定进行违规开发等。

    根据《中华人民共和国民法典》第三百三十四条规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。虽然这是关于土地承包经营权的规定,但体现了对于土地使用的基本法律原则,即土地的使用和处置需要依法进行,同理,拆迁安置户对于原宅基地的处理也应遵循依法依规的原则。
    全文
    1 01-27
  • 凉山谈判法务
    凉山谈判法务
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    拆迁安置户的原宅基地有如下常见处理办法。

    其一,当原宅基地被征收且安置补偿完毕,那这块宅基地的土地使用权就没了,不再归安置户。

    其二,要是原地回迁安置,原宅基地在拆迁后可能被规划用于建安置小区之类的公共设施,其土地性质与使用权或许会改变。

    其三,若安置户选货币补偿,原宅基地的土地使用权在拿到补偿款后就终止,安置户能自行处理该地。
    具体处理方式得按当地拆迁政策和相关法律法规来,不同地区有差别。总之,得结合实际拆迁安置情况与当地规定,妥善处理原宅基地事务。
    全文
    8 01-27
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