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李律师,您好!我家有两套房子的纠纷事宜求教。两套房子都是外公外婆留下的,一套是房管所直管公房,另一套是已购公房。二老去世后留有四个子女。直管公房后变更二姨为承租人,二姨没有结婚也没子女,一直与我哥一家三口一起生活并照顾她,该房子户口本上原有二姨,我哥和他孩子以及舅舅的女儿四人。但是舅舅的女儿从未在这住,一年来不了几次。二姨去世后户口本已变更我哥为户主,我哥去房管所申请变更承租人时,房管所要求必须我舅的女儿同意并到场才能办理申请手续(申请表都不给,我们几次向办事人员重申舅舅的女儿虽然户口在这,但不符合与原承租人共同居住2年以上的家庭成员这一条件。),但是舅舅的女儿不同意,而且要求分给她一间房居住,且遭到我哥拒绝后经常过来捣乱,并扬言要起诉我哥获取居住权。这种情况是否适用起诉房管所变更承租人?胜诉几率如何?另外,已购公房我哥作为二姨的实际赡养人是否可以主张全额继承或部分继承?谢谢您!

10w+浏览 匿名 2018-03-03 北京
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律师解答 共1条
  • 李建成律师
    李建成律师

    1,对于直管公房,可以到法院起诉,主张房管局变更承租人。能否胜诉,要具体分析。
    2,您哥作为二姨的实际赡养人,可以主张部分继承二姨遗产。
    《中华人民共和国继承法》
    第二章 法定继承
      第九条 继承权男女平等。
      第十条 遗产按照下列顺序继承:
      第一顺序:配偶、子女、父母。
      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
    《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见 》
     52.继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
    全文
    8 2018-03-03
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