我现在买了房子，房子的费用我也一次性付好了，我想请问房款付清未签买卖合同该怎么办呢。

一般是由买方付的。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。

买卖合同中卖家已经交付标的物但买家未付清钱款的情形，是需要承担违约责任的，除非双方在合同当中约定的就是分期付款，如果没有约定分期付款，买家应该按买卖合同的约定及时付清钱款，未付清钱款的违约责任包括继续履行、赔偿损失等。

贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。

买卖合同未足额付定金是属于毁约的行为，我国法律上明确规定了定金应当在规定的时间内，按照约定的标准来支付，如果未支付足额定金的，则属于该方违约的情况，是需要追究相关违约责任的。