律图审稿专业委员会3轮严审

我现在买了房子,房子的费用我也一次性付好了,我想请问房款付清未签买卖合同该怎么办呢。

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2018-03-05 陕西宝鸡
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律师解答 共2条
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    房屋未过使房屋所有权未完成转移,但因合同合法有效你仍享有合同利益,即对方履行义务或违约时承担赔偿责任、返还房款等。
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    11 2018-03-05
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    交订金有收据,打房款应该有单据,这些都是证据,可以上法院起诉.房款付清未签买卖合同该怎么办呢。因为你没有签订合同,该房产还没有到房管局备案,你可以直接和购买房子的人找开发商商量直接更名就行。
    全文
    13 2018-03-05
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房款付清未签买卖合同该怎么办呢。
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买卖合同已交付但钱款未付清需要承担违约责任吗
买卖合同中卖家已经交付标的物但买家未付清钱款的情形,是需要承担违约责任的,除非双方在合同当中约定的就是分期付款,如果没有约定分期付款,买家应该按买卖合同的约定及时付清钱款,未付清钱款的违约责任包括继续履行、赔偿损失等。
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拐卖儿童十几名判什么罪
[律师回复] 解析:
首先,对于那些触犯了拐卖儿童罪行的人,我们必须施予严厉的惩罚。
具体来说,他们将会被判处5年以上但不超过10年的有期徒刑,同时还会面临罚金;
其次,如果行为人存在以下任何一种情况,那么他将被处以10年以上的有期徒刑或无期徒刑,并且还要缴纳罚金或是接受没收财产的处罚:
1.如果该罪犯是拐卖儿童犯罪集团的首脑人物;
2.如果该罪犯涉及到至少3名儿童的买卖交易;
3.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的,采用了暴力、威胁或麻醉等手段来控制儿童;
4.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的,采取了偷盗幼儿的卑劣手段;
5.如果该罪犯的行为导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.如果该罪犯将儿童贩卖至境外。
最后,如果行为人的行为极其恶劣,情节特别严重,那么他将被判处死刑,同时还要接受没收全部财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
容留卖淫罪几人刑事处罚
[律师回复] 解析:
对于组织和强制他人进行卖淫活动者,将面临五年以上至十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚;如果情节特别严重,将会被判处十年以上乃至无期徒刑,同时还会附加罚金或者没收财产的刑罚。
另外,如果涉案人员涉及到对未成年人实施组织或强迫其卖淫的行为,则会按照上述条款中的规定,在法定量刑幅度内从重处置。
在犯下为组织、强迫卖淫的两项罪行的同时,又实施了诸如杀人、伤害、强奸、绑架等其他犯罪活动的犯罪分子,将遵循数罪并罚的原则来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第三百五十八条
【组织卖淫罪】【强迫卖淫罪】组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。协助组织卖淫罪】为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
第三百五十九条
【引诱、容留、介绍卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱幼女卖淫罪】引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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农村大姐拐卖儿童罪怎么判
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关于贩卖妇女与孩童行为之定罪量刑的具体规定如下:
首先,对于实施此类犯罪的罪犯,将被判处五年至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应罚金。
其次,若该罪犯在集团活动中扮演着首要角色,或者在过去的犯罪生涯中曾参与过拐卖三名以上的妇女和儿童的行为,甚至在这些犯罪过程中导致了被拐卖的儿童或其亲人的生命受到重大伤害或丧失,那么被告人将会面临更加残酷的判决,即死刑并附带没收个人全部财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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未成年人故意伤害罪判刑吗
[律师回复] 解析:
1、在我国法律规定中,未满十四岁的未成年实施故意伤害行为无需承担刑事责任。
2、处于十四至十八岁年龄区间内的未成年,如若故意伤害他人,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。若是致他人重伤,则需处以三年以上十年以下有期徒刑。若致人死亡或者使用极其残酷的手段致使他人重伤并导致严重残疾,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
3、对于已满十二周岁但尚未达到十四周岁的人群,如果其犯有故意杀人、故意伤害等重罪,且致人死亡或者使用极其残酷的手段致使他人重伤并导致严重残疾,情节极为恶劣,经过最高人民检察院核准后进行追诉的,他们也必须承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
未成年打架斗殴会刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
对于未成年人实施暴力行为的情况,应依据具体情况进行判别。若情节较为轻微,将面临5天至10天的拘留以及200元至500元不等的罚款处罚;而当情节略微较重时,可能需接受5天以内的拘留或者罚款金额在500元以下的处罚。
此外,若受害方所受伤害程度达到轻伤及以上级别,那么就有可能构成故意伤害罪,此时未满十八岁的施暴者也需要承担相应的法律责任。
根据法律规定,已年满十六周岁之人的任何犯罪行为均须按照刑法相关条款进行裁决。即便是不满十六周岁的人,如果其犯下了故意杀人、故意伤害他人导致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行,同样需要承担刑事责任。
另外,对于已满十二周岁但不满十四周岁的人,如果他们犯下了故意杀人、故意伤害他人的罪行,并且导致他人死亡或者使用极其残忍的手段使他人重伤并造成严重残疾,同时情节极为恶劣且经过最高人民检察院批准追诉,那么这部分未成年人也需要承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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未还清贷款的房子能否买卖
首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次,房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使购买方多一份放心。
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房产纠纷
年拐卖妇女罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的构成要素主要有以下几个方面:
首先,从犯罪所侵犯的客体来看,其所损害的权益是被害妇女及儿童的人身自由权利及人格尊严。
其次,在行为表现方面,此类违法行为通常表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转女性和未成年人,即实施上述行为中的任意一种或多种都可能涉及到该罪行。
再次,从犯罪主体的角度看,本罪的犯罪主体为一般主体,也就是说,任何具有刑事责任能力的人都可能成为此罪的犯罪嫌疑人。
最后,从犯罪者的主观心理状态来看,拐卖妇女罪的犯罪者在主观上必须具备直接故意的心态,即明知自己的行为会对他人造成伤害而仍然为之。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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买卖合同未足额付定金毁约吗?
买卖合同未足额付定金是属于毁约的行为,我国法律上明确规定了定金应当在规定的时间内,按照约定的标准来支付,如果未支付足额定金的,则属于该方违约的情况,是需要追究相关违约责任的。
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未成年犯抢劫罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于未成年人实施抢劫犯罪行为的量刑标准,主要存在两类情况:
首先,对于年龄尚未达到十四周岁的少年犯抢劫罪行,我国法律明确规定不对其追究刑事责任;
其次,对于已经超过十四周岁的未成年少男少女而言,如果他们仍选择进行抢劫犯罪活动,将被视作成年人同等对待,并依据相关法律法规判处具体刑罚,但应当在法定量刑尺度内予以适当减免或减轻刑责。
具体来说,刑罚措施包括但不限于如下两点:
第一,对应判处三年以上十年以下有期徒刑,附加适用罚金刑。
第二,如该未成年被告人具备法定情节之一,则应加重处罚程度,使之处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且同时科以罚金或没收个人全部财产。
然而,对于未成年罪犯,我国法律严格禁止执行死刑。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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拐卖儿童罪的情形是什么
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的犯罪构成要件主要包含以下几个方面:
首先,本罪所侵犯的法益主体是被害人的家族亲属关系以及儿童的各项合法权益;
其次,拐骗的行为客体必须为年龄未满十四岁的未成年人群体。
再者,从客观方面来看,本罪通常表现为,行骗者利用欺诈、利益诱惑或其他方式,使儿童离开原本所属的家庭环境或法定的监护人监管范围等行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
有收买被拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:
关于收买被拐卖儿童的行为是否构成犯罪,我们应当明确指出这是违反法律规定的。对于所有涉及收买被拐卖妇女和儿童的情况,无论情节如何严重,一律都要依法追究当事人的刑事责任,不得有任何方式的免责情况出现。在法律的惩戒措施中,对这种行为通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
值得注意的是,如果收买者在收买过程中并未对被买儿童实施虐待行为,也没有阻止有关部门对被拐卖儿童进行解救工作的话,那么他们可能会得到从轻处罚的机会。
另外,如果收买者能够尊重被买妇女的个人意愿,并且不阻碍她们返回原居住地的话,那么他们还可能获得从轻或减轻处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;
按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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