房贷未还清可以卖吗

最新修订 | 2024-05-11
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王淳律师
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专家导读 您拥有房屋使用权和收益权,但无法进行所有权转移。即使签订买卖合同,也无法获得法律认可,因为根据我国法律,不动产物权变动需经登记才具法律约束力。未经登记,则无效。
房贷未还清可以卖吗

一、房贷未还清可以卖吗

您拥有该房屋的使用权与收益权,但却无法进行所有权的转移。

在这种情况下,即使签订了买卖合同,亦无法获得不动产交易的法律认可,因为根据我国现行法律规定,不动产物权的设定、变更、转让及灭失等均需经过法定程序予以登记,方可产生法律约束力,反之则无效。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

二、房贷未还清离婚如何过户

根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。如果房贷没有还清,则没有办法办理过户,必须先付清银行贷款才能将房子过户

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房贷未还清可以卖吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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