律图审稿专业委员会3轮严审

我想要买一套房子,可是他只让我拿购房合同,我想知道买房只拿购房合同有保障吗这件事情,请帮忙一下了。

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2018-03-06 辽宁阜新
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律师解答 共2条
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    购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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    14 2018-03-06
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    1、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。买房只拿购房合同有保障吗
    2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    全文
    12 2018-03-06
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海南代购刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
根据我国明文规定,刑事诉讼期间分为一般时长与延长时长两类。其详细规定如下:
首先,普通的刑事拘留期通常为14日,此期限从犯罪嫌疑人被转至看守所羁押开始计算。在此期间,司法机关需要向地方人民检察院申请批复,而检察院的审核时间为7日,包括在整个14日内。若经审核后决定予以逮捕,则需执行;反之,若未能通过审核,则应释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
其次,延长时长的刑事拘留期为37日,同样由检察院进行审核,审核时间仍为7日。在此期间,侦查机关需要再次向检察院申请批捕,若经审核后决定予以逮捕,则需执行;反之,若未能通过审核,则应释放犯罪嫌疑人或者更改其他强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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取保候审只能在家里吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼中,关于被取保候审者能否离家外出的问题,答案并非绝对的"仅能待在家中"。
根据相关法律规定,被采取取保候审强制措施的犯罪嫌疑人、被告人若理由充分且经过执行机关同意,是有权离开其所居住的市或县的。因此,我们必须明确认识到,被取保候审人员并不必然只能留滞家中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
聚众斗殴罪只有一方判刑吗
[律师回复] 解析:
在常理上来说,聚众斗殴的情况普遍不会仅仅判定某一方有罪。这主要因为聚众斗殴犯罪涉及到的往往是相互对立的两方,若仅有单方面参与,则难以构成法律意义上的聚众斗殴罪行。
具体来说
一、关于聚众斗殴罪的量刑标准:对于所有积极参与并有组织策划的首犯以及相关人员,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
然而,如存在如下四种情况之一者,则对首要分子及其他积极参与者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑:
(1)多次实施聚众斗殴行为的;
(2)聚众斗殴人数众多且规模较大,社会影响极其恶劣的;
(3)在公共场所或交通要道等重要区域进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱的;
(4)使用武器装备进行聚众斗殴的。
二、聚众斗殴罪,是指个人出于报复他人、争夺霸权地位或其他不正当目的,纠集多人形成帮派,互相进行暴力冲突,从而破坏公共秩序的违法行为。聚众斗殴罪所侵害的客体并非单纯的公共场所秩序,而应理解为更广泛的公共秩序概念。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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