买方支付了中介费业主不卖了买方咋办

结论：
买方支付中介费后业主不卖，可按合同约定追究业主违约责任，也能与业主协商继续履行合同，协商不成可起诉，还能要求中介退还部分或全部中介费。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。在房屋买卖中，若合同有业主违约处理条款，买方按约定追究其违约责任合理合法，如要求支付违约金、赔偿房价波动差价等损失。若想继续完成交易，可先与业主协商继续履行合同。若协商无果，买方有向法院起诉要求业主担责并继续履约的权利。而交易未达成时，买方依据中介服务合同，有权要求中介退还部分或全部中介费。若你在房屋买卖中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。

法律分析：
（1）合同约束：合同中若有业主违约处理条款，买方能据此追究业主违约责任，像要求其支付违约金、赔偿房价波动差价损失等，合同是保障买方权益的重要依据。
（2）协商解决：买方可以尝试与业主协商，要求其继续履行合同，配合完成房屋买卖流程，这是相对平和的解决方式。
（3）法律诉讼：若协商无果，买方有权向法院起诉，要求业主承担违约责任并继续履行合同，通过法律途径维护自身权益。
（4）中介费退还：因交易未达成，买方有权要求中介退还部分或全部中介费，具体退还比例按中介服务合同确定。

提醒：
遇到此类情况需仔细研读合同条款，保留好相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）按合同约定处理：仔细查看合同，若有业主违约处理条款，就按此追究业主违约责任，让其支付违约金、赔偿房价波动差价等损失。

（二）协商解决：尝试与业主协商，要求其继续履行合同，配合完成房屋买卖流程。

（三）诉讼维权：若协商不成，买方可以向法院起诉，要求业主承担违约责任、继续履行合同。

（四）要求退还中介费：因交易未达成，买方有权根据中介服务合同要求中介退还部分或全部中介费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 买方支付中介费后业主不卖，可通过多途径维护权益。在业主违约的情况下，应依据合同约定和法律规定追究其责任，并合理处理中介费问题。
2. 解决措施和建议如下：
    查看合同约定，若合同中有业主违约处理条款，按约定追究其违约责任，要求支付违约金、赔偿房价波动差价等损失。
    与业主协商，要求其继续履行合同，配合完成房屋买卖流程。
    若协商不成，向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任、继续履行合同。
    因交易未达成，买方有权要求中介退还部分或全部中介费，退还比例依据中介服务合同确定。