律图审稿专业委员会3轮严审

准备最近买房来着,想年底结婚,首付给了30万左右了,请问一下资金监管账户要写入购房合同吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-09 辽宁辽阳
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律师解答 共3条
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    资金监管是自愿的,是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段,形式类似于支付宝。
    首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户,待买家的房产证出来以后,拿着房产证去资金监管部门解除监管,把钱打到卖家指定账户上。
    这个资金监管应该是和金融机构无关的,纯自愿的一种方式。
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    13 2018-03-09
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    你好,会和银行签协议,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,银行按照约定向卖方支付房屋交易资金。凭收楼确认书和送达通知书银行划拨资金给卖家。签字前注意手续完成,包括日期、水电费、物业费、中介费等杂项问题,别超过日期要赔付违约金(看约定)。
    上述是资金监管账户要写入购房合同吗的规定
    全文
    10 2018-03-09
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    资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
    (1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求
    (2)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同
    (3)对房屋价格进行评估,确定首付款金额
    (4)买卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户
    (5)买房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户
    (6)买方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证
    全文
    1 2020-12-01 21:19:28
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资金监管账户要写入购房合同吗,是怎么解释的呢
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