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请问一下大家之前购买了一处的房产那么购房合同名字和房产证名字是否要一致的呢,到之后我结婚生子了可以再加上名字吗

帮助10人 538浏览 匿名 2018-03-11 江西九江
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    按道理,购房合同上是谁的名字,房产证上就是谁的名字,不可以少也不可以多,,若合同上只有夫妻一方的,得带着结婚证做公证,可以在房产证写上配偶另一方的名字!
    还没交钱办房产证的话,要看合同有没有备案,备案了到房管局注销重新签合同签2个人的名字,若没备案,就简单点,就不用跑房管局了
    全文
    13 2018-03-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首先需明确一个问题,即房子是全款还是贷款买房。
      若为贷款买房,即使不加,你老婆也会享有部分房子所有权,具体根据贷款比例定。比如首付30%,70%贷款,那么你老婆就占35%比例,而你占30%+35%=65%比例。
      关于所问:
      
    1、可以在购房合同名字和房产证名字加以前存在乱收费,但现在国家禁止了乱收费,一般需几百元,具体咨询房产局。
      
    2、一旦加名,那么房的产权就是五五开了。
      是否加名:一般的做法。
      
    A、根据你老婆的嫁妆、为人、及其父母而定。若其嫁妆多,为人好,其父母不贪图小利,那么可以加。因为这种老婆与岳父岳母比钱重要。
      
    B、反之,则暂时不要加。想办法拖延,比如说,我的就是你的,有什么不放心?难道你嫁给我就是为了房子?(害人之心不可以,防人之心不可无,很现实的说,现在女的比男的坏,而且善变!)
      
    C、若加,最好小孩
    5、6岁后,一般小孩
    5、6岁之前,离婚率特别高。
      推荐办法:
      
    A、首先和你老婆签个协议,如果由女方提出离婚,则房的产权全部归你(随便下载个协议就行,但要签字、按手印)。
    B、然后,就可在房产证上加上你老婆的名字。
    全文
    9 2018-03-11
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