房贷违约金怎么要回合同

（一）查看合同条款
仔细查看合同中关于违约金以及合同返还的具体约定，明确双方权利义务，确定对方是否存在违约行为致使自己承担不合理房贷违约金。

（二）与对方协商
以书面函件或者当面沟通的形式，向对方明确指出其违约事实，要求返还合同并且承担相应责任，保持友好协商的态度。

（三）收集证据并起诉
若协商没有结果，收集合同文本、还款记录、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行审理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若对方违约，可依此要求其承担责任并要回合同。