律图审稿专业委员会3轮严审

我家的房子买的时候说是一百四十多平方,现在开发商说他们弄错了比原来多,让我们补差价,这算欺诈消费者不,因为按他们说的新的平方数需要交的税就多了,而且开发商说还给房产证给办了

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-04-20 河南郑州
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律师解答 共3条
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    您遇到的情况确实需要谨慎处理。从法律角度来看,开发商这种行为可能涉及多个法律问题。

    首先,根据《商品房销售管理办法》,开发商在销售时应当明确告知房屋实际面积,面积误差超过3%时,购房者有权退房或要求开发商承担相应责任。您的情况是开发商自己承认测量错误,这属于典型的面积争议。

    关于是否构成欺诈,需要看开发商是否存在故意隐瞒或虚假告知的行为。如果开发商在销售时明知实际面积与宣传不符却故意隐瞒,那就可能构成欺诈。但如果是后期测量才发现误差,则更可能属于合同履行问题。

    目前比较棘手的是开发商已经办理了房产证。建议您:
    1.先核对购房合同中的面积误差处理条款
    2.要求开发商提供完整的测绘报告
    3.收集当时销售时的宣传资料作为证据

    如果误差确实较大,可以主张开发商承担相应责任。具体可以协商要求开发商承担因面积增加产生的税费,或者通过法律途径主张权利。建议尽快收集证据,必要时可以咨询专业律师介入处理。
    全文
    3 04-20
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    这可能算欺诈消费者。购房合同约定了面积,开发商以弄错为由让补差价不合理。房子面积误差有法律规定,超出一定比例,购房者有权选择处理方式。若房产证已办,可先与开发商协商,要求按合同约定执行,不补差价;若协商不成,可收集合同、付款凭证等证据去法院起诉,维护自身权益。
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    1 04-23
  • 宋媛媛律师
    宋媛媛律师
    评分 5.0 服务216人
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    需要进行面积测量,然后看房屋买卖合同是如何约定的
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    5 04-21
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