律图审稿专业委员会3轮严审

我弟弟之前买了一套房子,但是一直没有进去住,现在还把合同弄丢了,咨询下房屋买卖合同丢了弊端

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-03-13 北京东城区
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律师解答 共2条
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    购房者在因为某种原因而丢失购房合同后,采取补救措施时,应该按照下面步骤来:
    1、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,需要在报纸上刊登合同作废声明。
    2、三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已被注销。这时,尽管购房合同的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已发生变更,所以需要和银行签变更协议。
    全文
    13 2018-03-13
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    1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
    2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号。
    3、购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。
    房屋买卖合同丢了弊端如上所述
    全文
    13 2018-03-13
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