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我有一个朋友,前段时间购买了一套商品房,但是由于结婚的需要,想在购房合同上加上另一半的名字,因此需要更改购房合同。我想问下,更改购房合同注意事项是什么呢?购房合同包括什么内容?

帮助10人 922浏览 匿名 2018-03-14 陕西西安
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律师解答 共2条
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    你好,购房合同主要有以下内容:
    1、开发商土地使用来源及商品房状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。
    2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
    3、付款约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
    4、交付约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
    5、质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
    6、产权登记和物业管理的约定。
    7、保修责任。
    8、乙方使用权限。
    9、双方认定的争议仲裁机构。
    10、违约赔偿责任。
    1
    1、其他相关事项及附件:包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
    全文
    6 2018-03-14
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    你好,更改购房合同注意事项,主要如下:
    一、如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。
    二、如果签订了正式购房合同,但还未经交易核心登记备案,合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。
    三、如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,所以此种合同更名手续就比较复杂。
    全文
    14 2018-03-14
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