我在北京市大片了很长时间了，现在想要在那里买一个房子，找到了一个房地产公司，二手房买卖合同注意事项是什么

[律师回复] 下午好，这个情况是可以协约定买房的业主拖欠房款怎么办买房人未按时付款,可以发出催款通知

[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作

[律师回复] 《中华人民共和国食品安全法》
第一百四十八条 消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。

生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

《最高人民法院关于审理
食品药品纠纷案件适用法律
若干问题的规定》
第十五条 生产不符合安全标准的食品或者销售明知是不符合安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，向生产者、销售者主张支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准要求赔偿的，人民法院应予支持。
您可以要求对方起诉，再根据法院的判决执行

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪的构成要素包括：
首先，该犯罪活动所侵害的对象主要是受害者的家庭成员之间的关系及儿童的公众权利与利益；
其次，在犯罪行为的具体实施过程中，通常会采取欺骗、引诱甚至其他方法手段来诱导或迫使儿童离开其各自的家庭或法定监护人的监管范围。
此外，被拐骗的对象必须是年龄未满十四岁的未成年人群体。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女、儿童犯罪的构成要素主要有以下几个方面：
首先，从犯罪客体来看，该类犯罪所侵害的对象为女性以及未成年人的人身自由权益与人格尊严。
其次，从客观行为角度来看，本罪的行为方式具体包括非法拐骗、绑架、收购、贩卖、接收或转移妇女、儿童等多种形式。
再次，从主体资格要求来说，本罪的实施主体普遍适用于刑事责任年龄内且具备刑事责任能力的自然人。
最后，从犯罪主观心理角度来看，这种犯罪是出于直接故意而为之，并且行为人在主观上必须存在将被拐卖者作为商品出售的明确意图。因此，只要行为人以出卖为目的，实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接收、转移被拐卖妇女、儿童行为中的任意一种，就足以构成拐卖妇女、儿童罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
一般而言，每次会面的费用在2,000至3,000元之间，然而，这并非固定不变的数字，需要根据实际情况进行评估。
其次，关于聘请律师进行会面的费用问题，并无统一的标准，而是具有一定的灵活性，通常依据案件的规模以及律师的丰富经验而定。
再者，具体的费用数额需结合标的金额、案件的复杂程度、律所的等级、委托的阶段以及所在地城市的经济发展状况等多方面因素进行全面考量。
同时，各地区的律协及物价局亦提供了相应的价格指导建议以供参考。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
取保候审之后并不必然导致犯罪嫌疑者被重新羁押归案。
然而，若在此期间内违反相关法律法规，或者被判定为实际刑罚，则有可能面临收监处置。
值得注意的是，取保候审仅属于刑事案件诉讼程序中的强制性措施之一，并非意味着一经获得此项权利便万事大吉，也并非必定会被判处缓刑。在量刑阶段，只要犯罪嫌疑者不再对社会构成威胁，通常情况下均不会被重新收监；反之，若最终被判定为实际刑罚，仍需严格履行相应义务。取保候审，即侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金，同时向其出具保证书，以确保其不逃避或阻碍侦查工作，且能够随时接受传唤。该制度主要适用于犯罪情节相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但需对其行动自由予以一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪的判定，若是造成了受害者的轻伤等级二级，通常会被判处为三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
然而，若故意伤害行为导致受害者受到了重伤，那么量刑就会在三年以上，但不会超过十年的有期徒刑；而若造成了受害者的死亡或者用极端残忍的手段导致受害者伤残等严重后果，那么量刑将可能会达到十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的规定，拐卖儿童罪的量刑标准如下所示：
1.通常会被判处五至十年的有期徒刑，并还需缴纳相应的罚款。
2.倘若情节较为恶劣，一般会被判刑十年以上或无期徒刑，且没收全部财产。
3.若情节极其严重，则可能面临死刑的惩罚。
关于拐卖儿童罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
1.该犯罪行为侵犯了他人的家庭关系以及儿童的合法权益。
其中，拐骗的对象必须是未满十四周岁的未成年人。
2.在客观方面，犯罪分子往往采取欺骗、引诱甚至其他手段，使得儿童离开自己的家庭或监护人。
3.犯罪主体为一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人，均可成为拐卖儿童罪的主体。
然而，单位并不属于此范畴。
4.在主观方面，犯罪分子通常是出于故意的心态实施犯罪行为。他们的目的多种多样，如将拐骗来的儿童收养为自己的子女，或者用于供其驱使、奴役，又或是出于对儿童的热爱而实施拐骗行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条?
?【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
侵占资金罪的构成要素包括：
1.该犯罪行为的实施者，既可以是普通社会公民，也可以是在公司、企业或其他相关单位中担任职务的工作人员；
2.侵犯的对象是公司、企业或者其他单位对其资金的使用权和收益权；
3.从具体实施行为来看，行为人利用自己的职位优势，非法将本应属于单位财产的资金挪作他用，甚至私自借予他人，同时这种行为必须达到一定的金额标准，且超过了三个月的期限仍未归还；
4.在主观意识层面，行为人必须具有明确的故意性。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到容留妇女卖淫问题的立案标准主要依据为：
根据中国相关立案追诉标准所明示，若有任何自然人通过行为实施了容留两名及以上女性进行卖淫活动，或是容留年龄在14至18岁之间的未成年人进行此类行为，以及在一切情况下容留患有艾滋病、梅毒、淋病等严重性传染病的女性从事同样行径，均将被视为构成容留卖淫罪名，并依法予以立案追诉。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。

[律师回复] 解析：
拘留所具有对被拘留者进行全方位法律、道德及其他相关教育的义务，并且有责任组织并指导被关押人员有序地开展适量的文体活动以丰富他们的生活经验。
此外，拘留所必须确保被拘留者每天能够享有不少于两个小时的拘室外活动时间，以保证其身体机能的正常运行以及社交功能不受影响。
值得注意的是，拘留所禁止强制被拘留者参与生产劳动，而是按照群众自愿的原则，鼓励他们参加各种法律、道德、文化及其他相关知识的学习课程。
法律依据：
《拘留所条例》第二十一条
拘留所应当对被拘留人进行法律、道德等教育，组织被拘留人开展适当的文体活动。拘留所应当保证被拘留人每日不少于2小时的拘室外活动时间。
拘留所不得强迫被拘留人从事生产劳动。
根据拘留所条例的规定，被拘留人员在拘留期间要进行法律、道德、文化等学习；要参加拘留所卫生清理。
根据自愿原则，参加劳动教育和职业技能训练。
《拘留所条例实施办法》第五十九条
拘留所应当建立教育制度，对被拘留人进行法律、道德、文化、时事、政策、所规、行为养成、技能培训、心理健康等教育。

[律师回复] 解析：
（一）行为者明明了解到对方在从事违法的赌博游戏，却依然选择为他们提供玩家充值渠道以及支付结算业务，并且按照一定比例从中收取手续费。此种行为被视为典型的共犯行为。
（二）行为人有意识地知道他所协助开设的银行账户很可能会被用于电信网络诈骗或其他犯罪活动，但是仍然选择帮助对方完成这项事务。此举无疑是在助纣为虐，为犯罪行为提供了便利条件。
（三）行为人清楚地认识到他人正在利用信息网络进行犯罪活动，但仍然选择为他们提供支付结算方面的帮助。这种行为无疑是在为犯罪活动提供资金支持，属于犯罪行为的一部分。
（四）行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却仍然为他们提供互联网接入服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持。这种行为无疑是在为犯罪活动提供技术保障，属于犯罪行为的一部分。
（五）行为人通过租赁服务器，在特定的电脑上安装窃取软件，将这些电脑伪装成网吧的电脑，从而获取网络游戏中的特权服务。这种行为不仅违反了国家相关法律法规，而且还对计算机信息系统实施了非法控制，情节严重，已经构成了非法控制计算机信息系统罪；
另外一名行为人同样明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却仍然为他们提供技术支持，情节严重，已经构成了帮助信息网络犯罪活动罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及淫秽犯罪相关的法律规定，其中包括了对容留卖淫罪的具体量刑标准。当自然人触犯该条款，将会受到严惩，以确保社会稳定秩序和保护公共利益。通常情况下，此类罪犯将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金责任。
然而，如果情节特别严重，则可能面临更为严厉的惩罚，即五年以上有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。在某些特定情况下，例如引诱五名以上的人员参与卖淫活动，或者引诱、容留、介绍十人以上进行卖淫行为，以及非法获取人民币五万元以上的收益等，都属于情节严重的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，强奸罪是不适用缓刑处罚的。这主要是由于强奸行为涉及到严重危害他人人身安全的暴力犯罪，量刑往往在三年以上十年以下有期徒刑的范围内，与此同时，缓刑作为一种刑罚制度其适用对象通常要求是被判处拘役或者三年以下有期徒刑且犯罪情节相对轻微的罪犯。
此外，即使符合上述条件，若要获得缓刑判决，还需具备犯罪情节较轻、具有明显的悔过自新表现等诸多因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在《中华人民共和国民法典》中，关于故意伤害罪的赔偿事宜有着明确的规定：如果因故意伤害行为造成了受害者人身权益的损失乃至残疾或死亡的严重后果，必须向受害方支付包括但不限于以下各项费用：医疗费用、误工薪酬损失、住院膳食津贴费用、看护人员薪酬损失、伤残护理补贴费用、伤残辅助器具购置费用、丧葬费用、被抚养亲属生活保障费用、旅行费用、住宿费用及精神损害抚慰金。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
网络追缉并不隶属于刑事范畴之内的执法手段之一。其作为一项特殊的侦查策略，主要是由公安机关内部各个相关职能部门，以及不同性质的警种机构，充分利用其岗位特色和专业技能来发挥实际作用。当公安人员在日常巡查过程中察觉到可疑迹象后，便可立即通过公安网络系统中的“全国在逃人员信息数据库”（简称“在逃人员信息库”）或者“全国在逃人员信息光盘”等工具，实现对潜在犯罪嫌疑人信息的实时检索、对比分析及定位追踪，以期成功将其捉拿归案。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，醉酒驾驶案件取保候审期限最高不超过12个月。若取保候审期限已届满，须立即取消取保候审措施。公安部门在解除取保候审时，务必及时告知被取保候审人以及相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的立案标准，其核心要素便是侵占财产数额须达到五千元至一万元人民币以上。
同时，需要强调的是，职务侵占罪的实施者必须是公司、企业或其他单位中的工作人员，他们通过利用职务上的便利条件，将本单位所拥有的财物流动作出不正当占有。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若股权所有人私自出售本应归属公司附属之财产，则可视为涉及职务侵占之行为。
根据相关法律规定，对于此类行为，司法机关将视其涉及金额之大小给予相应惩罚。如侵占金额达到一定标准，包括但不限于较大、巨大或特别巨大等情况，当事人需承受不同程度的刑事责任，具体包括但不限于三年以下有期徒刑或者拘役，以及罚金；若是涉及数额巨大者，刑期可能提升至三年以上十年以下，同样伴有罚金处罚；而如果侵占金额之大达到了特别巨大的级别，那么当事人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。